高房价、住房压力、漫长通勤以及不断上涨的生活成本，正在改变BC省的人口版图以及增长趋势。
过去几十年，大温哥华一直是全省人口和经济增长的核心，但近年越来越多居民开始重新评估自己的生活选择：他们不再一定追求住在大都会中心，而是将目光投向省内生活成本较低、住房空间更大、自然环境更优越的中小城市。
这股人口流向变化，正在推动一批BC二线城市快速成长。彭蒂克顿（Penticton）、科特尼（Courtenay）、奇利瓦克（Chilliwack）、阿伯茨福德—米申（Abbotsford-Mission）、基洛纳（Kelowna）及坎卢普斯（Kamloops）等地区，正成为越来越多大温居民的新选择，也被认为可能成为未来BC省新的增长节点。
从“大温中心化”到“多城市增长”：人口流向正在改变BC版图
曾任职GWL Realty Advisors近20年的独立房地产专家温迪·沃特斯（Wendy Waters）表示，大温人口外流趋势始于2015年前后，近年来进一步加速。
数据显示，去年迁往卑诗省其他地区的人数，比从省内其他地区迁入大温的人数多出约1.61万人。
这一变化显示，BC省的人口增长模式正在发生转变。过去，大多数人口、就业机会和投资集中在温哥华都会区，而如今，更多居民开始向省内其他城市分散。
年轻家庭成为迁移主力：寻找“更大的房子和更好的生活”
沃特斯指出，最明显的变化来自20至44岁人口群体。
这一年龄段的人通常处于购房、成家和育儿阶段，也是房地产市场的重要消费群体。他们正在寻找一种新的生活平衡：用在大温购买小型住宅的预算，在其他城市换取更大的房屋、更短的通勤距离，以及更容易接近自然环境的生活方式。
对于不少家庭而言，迁移并非意味着离开BC省，而是在省内寻找更加适合长期发展的城市。
大温居民正在搬去哪里？这些城市成为热门目的地
从2021年至2024年，大温净流失超过4.5万人到加拿大其他地区。
值得关注的是，大部分人口并没有离开BC省前往其他省份，而是选择迁往省内其他城市。
近年来，大温居民最热门的迁居目的地包括：
阿伯茨福德—米申（Abbotsford-Mission）、奇利瓦克（Chilliwack）、基洛纳（Kelowna）、纳奈莫（Nanaimo）以及坎卢普斯（Kamloops）等中型城市。
与此同时，阳光海岸（Sunshine Coast）、奥肯那根（Okanagan）以及库特尼（Kootenays）地区，也吸引越来越多家庭、退休人士以及远程工作者。
人口流入带来新机会：这些城市正在迎来发展窗口
人口迁移的背后，不只是居住地点的改变，也意味着新的经济机会。
奇利瓦克近年来凭借靠近大温、土地资源丰富以及相对较低的住房成本，吸引大量年轻家庭迁入。随着人口增加，当地对商业、教育、医疗以及交通设施的需求也不断提升。
根据加拿大统计局数据，去年奇利瓦克人口增加约3,300人；新增居民中约五分之四属于“省内迁移人口”，也就是说，他们来自BC省其他地区，其中大多数来自大温地区。
基洛纳则依托奥肯那根地区的产业基础、教育资源以及生活环境，持续吸引年轻专业人士、企业创业者以及退休人口。
坎卢普斯位于BC省内陆，人口约12.7万。过去几年，坎卢普斯每年吸引约2,000至3,000名新居民，其中大部分是持学生签证的国际人士。但2025年国际学生流入明显减少，仅新增约300名省内迁入人口，
温哥华岛的纳奈莫、科特尼等城市，则凭借海洋资源、生活节奏以及社区环境，成为越来越多人心中的理想居住地。
根据加拿大统计局的数据，截至2025年7月的一年间，科特尼人口增加约700人，其中几乎所有新增人口都来自卑诗省其他地区，最大来源地是大温地区。
邓肯（Duncan）也是增长城市之一。这个位于温哥华岛的邓肯市及周边考威琴谷（Cowichan Valley）地区，自2016年以来持续增长，每年约增加450人。新增人口主要来自维多利亚和大温地区。
在彭蒂克顿（Penticton），自2016年以来，每年约有500人从BC省其他地区迁往这座位于奥肯那根湖畔的城市。
这些城市正在经历从“生活目的地”向“完整城市”的转变。
人口变化开始影响房地产市场：未来增长或更加分散
沃特斯认为，这种人口重新分布趋势已经开始影响房地产市场。
过去，大温长期承担BC省人口增长的主要压力，但随着部分家庭和年轻人口转向其他地区，未来住房需求可能会更加分散。
她表示，虽然近年大温房价和租金有所调整，住房负担能力有所改善，但人口流向的变化仍会影响市场结构。
越来越多家庭正在寻找新的生活地点，而这些选择正在改变不同城市的发展轨迹。
多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）的研究显示，加拿大大型都会区过去十多年的高速人口增长正在放缓；尤其是大温和大多伦多地区，目前已经暂时结束。
研究显示，综合所有人口增长因素后，大多伦多地区曾因创纪录的国际移民流入，一度成为北美增长最快的大都会区。但一年之后，其排名已跌至第412位。
大温地区也出现类似变化。2024年，大温仍是北美人口增长速度第六快的大都会区，每年新增人口超过10万人；但到了2025年，排名已经下降至第92位。
除了国际移民变化之外，加拿大内部人口迁移正在成为影响城市发展的重要因素。越来越多居民正在从大型都会区转向中小城市，这可能成为未来加拿大城市发展的长期趋势。
对于BC省而言，未来的发展故事可能不再只围绕温哥华展开。
从菲沙河谷到奥肯那根，从温哥华岛到库特尼，越来越多城市正在承接来自大温的人口、资金和消费需求。
随着住房压力持续存在、基础设施不断完善，以及远程工作模式进一步普及，这些过去被认为是“二线城市”的地区，或正在迎来属于自己的发展窗口。
内容来源：https://vancouversun.com/opinion/columnists/douglas-todd-metro-vancouver-residents-other-regions-bc
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