菲沙河谷（Fraser Valley）地产市场在2月出现初步“春季解冻”迹象，成交量较1月上升，但仍明显低于往年同期水平。
菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，简称 FVREB）在其 Multiple Listing Service®（MLS®）系统中记录到2月成交843宗，较1月增加36%，但仍比过去十年的季节性平均水平低38%。
2月新挂牌数量下降9%，至2,796套，显示部分卖家在库存竞争激烈的情况下选择暂缓入市，或有意将房源留待春季旺市高峰期推出。
菲沙河谷地产局主席 Tore Jacobsen 表示：“菲沙河谷市场仍然呈现明显的买方市场特征。虽然2月成交量较1月有所回升，这是一个积极信号，但整体仍远低于季节性平均水平。在库存充足、价格偏软的环境下，这段时间可能成为一个关键的买入窗口，尤其是在价格趋于稳定之际。随着春季临近，我们希望经济稳定性改善能鼓励更多买家重返市场。”
整体库存仍高于季节性正常水平，目前活跃挂牌为8,344套，较1月增加8%，比过去十年的季节性平均水平高出51%。
2月菲沙河谷整体销售与活跃挂牌比率为10%，市场仍稳处买方市场区间。通常而言，销售与活跃挂牌比率在12%至20%之间被视为平衡市场。
2月在菲沙河谷地区，独立屋平均成交时间为47天，公寓平均为45天，联排屋平均为39天。
菲沙河谷地产局首席执行官 Baldev Gill 表示：“目前许多家庭仍处于观望状态，等待更明确的经济信号，确认整体环境正在恢复稳定。过去一年持续存在的经济不确定性，为家庭在重大财务决策上投下阴影——包括买卖房屋。在这样的时期，专业地产经纪发挥着关键作用，他们提供值得信赖的建议、本地市场洞察，以及帮助客户做出理性决策所需的信心。”
菲沙河谷典型住宅的综合基准价在2月下降0.2%，至895,100加元。
MLS® 房价指数（HPI）基准价表现：
独立屋：基准价为1,370,900加元，较2026年1月下降0.2%，较2025年2月下降8.6%。
联排屋：基准价为770,700加元，较2026年1月下降0.3%，较2025年2月下降7.1%。
公寓：基准价为488,300加元，较2026年1月下降0.1%，较2025年2月下降8.9%。
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