利率没有再降，但也没有再升——市场正处在一个微妙的窗口期。对观望已久的买家来说，这可能不是最便宜的时刻，但却是“相对可判断”的阶段。
按揭行业人士表示，在利率处于较低水平之际，首次购房者和房地产投资者应抓住当前住房市场的机会。
加拿大央行在今年年初，也是连续第二次将基准利率维持在 2.25%，为新一年开局定调。
Royal LePage 研究与传播副总裁 Anne-Elise Cugliari Allegritti 近日在接受采访时表示：“这对首次购房者来说确实是一个难得的机会，他们可以以比五年前或十年前更可负担的价格进入市场。”
经济学家普遍预期央行将维持利率不变。央行行长 Tiff Macklem 表示，在《加拿大—美国—墨西哥协定》（CUSMA）即将审查之际，地缘政治风险带来的不确定性仍然较高。
Morguard 研究高级总监 Keith Redding 表示：“对首次购房者来说，现在或许是时候别再犹豫了。情况可能不会比现在更好了。”
不过，Cugliari Allegritti 也指出，尽管利率有助于提振市场信心，但目前首次购房者的平均年龄已达三十多岁中期，入门级住宅未必能满足他们的家庭需求。
“我们正处在一个有趣的阶段，人们进入房地产市场时年龄更大，他们往往需要更大的空间来满足家庭需求。”
浮动利率 vs. 固定利率按揭
购房者可以选择固定利率或浮动利率按揭。Cugliari Allegritti 表示，这一选择主要取决于个人的风险承受能力。
“这是一个非常个人化的决定，取决于个人或家庭愿意承担多少风险，以及愿意承受多久。”
房地产投资信托基金（REITs）或成选择
央行维持利率不变，也意味着购买加拿大房地产投资信托基金（REITs）的融资成本相对较低。REITs 主要用于为房地产购买和交易提供资金。
随着空置率下降，Redding 认为，现在或许是购买以写字楼资产为主的 REIT 的好时机。
“现在可能是持有这类投资、等待我们预计的温和复苏的好时机。目前市场对办公楼板块的乐观情绪确实在增强。”
他补充说，无论何时，重新评估个人投资组合并实现多元化配置，都是明智之举。
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