大温地区今年2月通过 MLS® 系统登记的住宅成交量，延续了近期低于平均水平的趋势，较去年同期下降约10%。
大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，简称 GVR）报告显示，2026年2月区域住宅成交总数为 1,648 宗，较2025年2月的 1,827 宗下降 9.8%。这一数字比过去10年的同期季节性平均值（2,310 宗）低 28.7%。
GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 表示：
“随着数据不断更新，成交节奏持续远低于长期平均水平，已经不再令人意外——这几乎成了新的常态。不过，今年2月一个令人意外的现象是，与去年相比，卖家挂牌意愿似乎有所下降，新挂牌量减少约7%，主要是公寓类挂牌减少所致。”
2026年2月，大温地区共有 4,734 套独立屋、联排屋及公寓新挂牌上市，较2025年2月的 5,057 套减少 6.4%。不过，这一数字仍比过去10年的季节性平均值（4,421 套）高出 7.1%。
目前大温地区 MLS® 系统上在售物业总数为 13,545 套，较2025年2月的 12,744 套增加 6.3%，比过去10年的季节性平均水平（9,886 套）高出 37%。
2026年2月，所有类型物业（独立屋、联排屋、公寓）的销售与活跃挂牌比率为 12.6%。
按物业类型划分：独立屋为 9%，联排屋为 16.6%，公寓为 14.1%。
历史数据显示，当销售与活跃挂牌比率持续低于12%时，房价通常会承受下行压力；而当该比率连续数月高于20%时，房价往往会面临上行压力。
Lis 表示：“与去年相比，进入市场的卖家减少，如果春季需求回升，可能会导致库存停滞在当前水平，从而支撑房价维持在现有区间。今年截至目前的成交量略高于我们对2026年的预测，春季市场将成为检验点——看看这种‘新常态’是否延续，或是否会出现显著变化。”
目前，大温地区所有住宅类型的 MLS® 房价指数综合基准价为 1,100,300 加元。该价格较2025年2月下降 6.8%，较2026年1月下降 0.1%。
独立屋方面，2026年2月成交 427 宗，较2025年2月的 477 宗下降 10.5%。独立屋基准价为 1,835,900 加元，较去年同期下降 8.8%，较今年1月下降 0.8%。
公寓方面，2026年2月成交 824 宗，较2025年2月的 976 宗下降 15.6%。公寓基准价为 708,200 加元，较去年同期下降 6.8%，但较今年1月上升 0.5%。
联排屋方面，2026年2月成交 387 宗，较2025年2月的 359 宗上升 7.8%。联排屋基准价为 1,046,100 加元，较去年同期下降 5.6%，较今年1月上升 0.3%。
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