加拿大央行自今年3月以来首次降息——于9月17日（本周三）将政策利率下调0.25%至2.5%，这一决定将直接影响浮动利率房贷，也可能改变购房者在固定利率与浮动利率之间的选择。
Ratehub.ca 房贷专家 Penelope Graham 表示，如果贷款机构将这 0.25 个百分点的降息幅度全额传导，那么五年期浮动利率的最低利率将从 3.95% 降至 3.70%，而最低固定利率为 3.94%。
她说：“两者相差 24 个基点，幅度不算巨大，但还是有一定影响。”
“对于看重浮动利率的人来说，还有一个趋势预期：今年秋天可能还会有更多降息。”
Ratehub 估算，浮动利率房贷客户将很快感受到加拿大央行降息带来的变化。以一套均价房屋为例，如果 62.4 万加元房贷的浮动利率从 3.95% 降至 3.70%，每月可节省约 84 加元。
不过，她提醒，固定利率与浮动利率的选择主要取决于个人风险承受能力。
“有很多前例显示，浮动利率可能会像下跌一样快速回升，甚至更快。而且我们仍面临不少经济阻力，可能会给通胀带来压力。”
加拿大央行行长 Tiff Macklem 表示，将政策利率下调至 2.5%，是因为自7月以来风险格局发生变化，包括劳动力市场恶化和出口急剧下滑。
他在声明中说：“在经济走弱、通胀上行风险减小的情况下，政策委员会认为降息是合适的。”
而包括 9 月 5 日疲弱就业数据在内的经济前景，也对决定固定利率的债券收益率产生下行压力。
Graham 表示，美国联储的政策也将进一步影响债券收益率。
美联储周三同样下调基准利率 0.25 个百分点，并暗示年底前可能再降两次。
在美联储宣布降息前，Graham 指出，市场会对降息信号做出反应：“如果美联储的评论偏鸽派，我们可能会看到债券收益率进一步下跌，固定利率也可能随之下调。”
与此同时，Macklem 对未来利率决策未给出明确指引，CIBC 高级经济学家 Andrew Grantham 在报告中表示，CIBC 预计 10 月可能会再降 0.25 个百分点。
他写道：“虽然央行未明确说明未来是否需要进一步降息及时间，但我们认为经济韧性正在减弱，通胀仍将受到高失业率和取消报复性关税的抑制。”
内容来源：https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/09/bank-of-canada-decision-means-shifting-equation-on-fixed-vs-variable-mortgage-rates/?utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz--ty7a2JbRGRT1zdef1SZvGPMkVTiYfTU6YxhoxDHcb5bwxdh3K8iJNzb0pS61I5w6nvsYoHi8Pnse-H1cv_ODDueMwVbxNtxtw28i2MXvDMORH3Zk&_hsmi=381200595&utm_content=381200595&utm_source=hs_email
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