加拿大房地产协会（CREA）表示，7月份加拿大房屋销量同比增长6.6%，延续了此前几个月市场放缓后的回升趋势。
上个月共有45,973套房屋完成交易，高于2024年7月的43,122套。
与6月相比，房屋销量环比增长3.8%，自3月份以来交易总量累计上涨11.2%。
CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“7月份销量连续第四个月上涨，且涨幅接近4%，这标志着长期预期的通胀后房地产市场复苏似乎终于到来。”
他补充道：“展望未来，观察买家如何应对通常在9月上半月涌现的新房源，将是一件非常有趣的事情。”
该协会表示，此轮销售增长主要由大多伦多地区（Greater Toronto Area）推动，自3月以来，该地区交易量累计回升35.5%。
位于安大略省伦敦（London）以西约200公里的地区情况也类似，Royal LePage Triland Realty的经纪及经理亚当·米勒（Adam Miller）表示。
CREA数据显示，伦敦及圣托马斯（St. Thomas）地区7月份的房屋销售活动同比增长27.4%。
米勒称，随着消费者信心逐步回升，潜在买家几个月来一直在观望。
他说：“我觉得很多买家只是心想，‘好吧，利率变化还没发生，市场似乎相当稳定，房价大概已经接近近期最低水平了。’”
“所以我认为很多买家决定现身市场，来个小小的夏日惊喜。”
道明银行（TD）经济学家里希·松迪（Rishi Sondhi）指出，“年初被压制的潜在需求上个月强势回归市场”。
他在报告中表示：“事实上，原本应在年初随着2024年利率大幅宽松而出现的销售复苏，只是被延迟了几个月。”
“经济不确定性的部分下降应该会吸引更多买家回流至卑诗省（B.C.）和安大略省（Ontario），而加拿大央行（Bank of Canada）进一步降息可能在下半年提供适度刺激。然而，仍存在一些障碍，例如多个省份的可负担性压力以及就业市场走弱。”
今年早些时候，加拿大与美国的贸易争端导致许多市场的房屋销售骤降。房地产分析人士指出，这主要与美国对加拿大商品征收关税及加拿大的反制关税相关的不确定性有关。
米勒表示，房地产市场的情绪已发生转变，许多买家认为情况并没有最初预期的那么糟，但他也提醒：“局势可能瞬息万变。”
他说：“曾经有种‘天要塌了’的感觉。”
“现在人们开始觉得，‘哦，一切似乎还好，也许我们可以开始推进买新房或首次置业的计划了。’”
与此同时，加拿大的新房挂牌量环比微增0.1%。
截至7月底，全国共有202,500处房产挂牌出售，同比增长10.1%，与该时期的长期平均水平相符。
7月份实际售出的全国平均房价为672,784加元，同比上涨0.6%。
CREA自身的房价指数（Home Price Index），用于反映典型住宅的销售情况，则在2025年6月至7月保持不变。
他在报告中指出：“在全国范围内，销量稳步回升至长期水平，库存处于高位但并未过度饱和市场，房价基本持平。”
“在价格调整仍在进行的市场，我们似乎正接近能让一些买家从观望中回归的水平。”
内容来源：https://www.biv.com/news/national-home-sales-rise-as-long-awaited-boost-seems-to-have-finally-arrived-crea-11080055
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