加拿大全国平均租金连续10个月下降！这类房型跌幅最大！

加拿大的平均要价租金在 7 月份再次下跌，这是连续第十个月出现同比下降。

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 最新发布的《全国租金报告》，上个月全国平均要价租金为 2,121 加元，较 6 月下降 4 加元，比 2024 年 7 月下降 80 加元。

Rentals.ca 数据服务经理大卫·艾兹科夫（David Aizikov）表示：“加拿大的租赁市场正经历一轮持续走软的阶段，大多数省份和房型的价格跌幅正在加快。随着季节性租赁高峰已过去，我们预计秋季租金将继续承压。”

租金仍高于 2022 年水平

尽管近期有所放缓，但报告显示，平均要价租金仍比两年前高 2%，比三年前高 11%。

其中，专为出租而建的公寓（purpose-built rental apartments）表现最为稳定，租金年增 7%，三年增幅达 23%，平均租金为 2,095 加元，仍低于全国平均水平，比公寓式共管（condos）或独立屋更实惠。

萨斯喀彻温省依然是租金增长最快且最实惠的省份，平均租金年增 4%，三年增幅高达 32%，但仅为 1,384 加元。

阿尔伯塔省（+27%）和曼尼托巴省（+22%）自 2022 年以来的涨幅紧随其后。

相反，新斯科舍省（-5%）和卑诗省（-4.4%）领跌全国年租金，安大略省下跌 3% 至 2,325 加元。

在主要市场中，温哥华（-9.6%）和卡尔加里（-9.3%）租金年降幅最大。

多伦多租金下跌 4.6% 至 2,593 加元，蒙特利尔下降 1.6% 至 1,971 加元。

渥太华和埃德蒙顿也转为负增长，降幅为 0.9%。

哪类房型跌得最多？

7 月份一居室租金跌幅最大，同比下降 4.6%，其次是两居室（-3.5%）。

单间（studio）租金仅下降 0.6%，三居室下跌 1.9%。不过，在过去三年中，单间租金涨幅最大，上涨了 19.7%。

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