随着UBC大学计划修改UBC部分社区的土地用途，以允许更高的建筑密度和楼层高度，未来可能会有更多居民落户在Wesbrook Place社区——这个UBC南部、迄今最大的社区；社区内将新增设施、开放空间和儿童看护服务，同时周边社区的交通基础设施也将有所改善。
这一调整主要涉及该社区的东南角区域，即Wesbrook Place South。这里是整个Wesbrook Place社区内最后一块尚未开发的土地。该社区的建设最早始于2007年，取代了一些原有的研究设施和森林区域。总体来看，社区开发是从北向南逐步推进的。
UBC大学董事会预计将在2025年6月审议并批准更新后的土地使用规划。
目前，Wesbrook Place社区已建成、在建或获批的住宅约有5,400套，可容纳大约11,600名居民居住。
如果按照最初的Wesbrook Place土地使用规划推进，目前该社区将接近开发饱和，Wesbrook Place South仅能容纳约800套住宅，居住约1,800人——整个社区在全面建成后，人口总数将达到约12,500人。
然而，根据2025年的土地使用更新规划，Wesbrook Place South未来的开发将新增约2,100套住宅，容纳约额外4,600名居民。与原规划相比，该更新将使这一最后未开发区域的住宅数量和人口增长超过150%。
该提案包括约210万平方英尺的建筑总楼面面积，涵盖多栋建筑形式多样的住宅楼，其中高层塔楼最高将达39层——不仅将成为Wesbrook Place社区内最高的建筑，也将是整个UBC校园、University Endowment Lands区域，以及温哥华市Blanca街以西地区的最高建筑。此外，项目还将包括多栋低至中层的建筑，楼高最高为六层。
这些规划中的高层塔楼将沿着Binning Road社区最东侧延伸，向南继续形成塔楼“走廊”，面向Pacific Spirit地区公园。
这些变更将使Wesbrook Place社区未来的总住宅数量增加至约7,500套，容纳最多约16,200名居民。
在此次土地使用更新中，尚未确定各地块的住宅持有类型，例如分契产权（strata）、租赁权（leasehold）、市场租赁（market rental）以及低于市场价的租赁（below-market）。这样做是为了方便未来根据具体地块的住房需求和市场状况，灵活改变。
不过，根据UBC大学方面的说法，这些更新将有助于实现全校范围的《住房行动计划》（Housing Action Plan）目标，包括：在新增社区开发中，最多40%为租赁住房；最多25%为低于市场价的教职员工租赁住房；以及最多15%为在校工作或学习人士提供的市场租赁住房。
根据最初的土地使用规划，Wesbrook Place的商业零售、餐饮及服务空间的建设容量为131,000平方英尺。如今这一目标已全面实现，社区北部靠近西16大道的区域已建成零售商业村，主力店为Save On Foods超市，并聚集了包括Sports Illustrated Clubhouse在内的多家餐厅及其他商铺。
此次土地使用更新还提出，在Wesbrook Place South区域增设一个次级的小型商业集群，用于零售和餐饮用途，新增商业面积约为30,000平方英尺，使整个社区的商业总面积提升至161,000平方英尺。这一调整将更好地满足未来因人口增长而带来的商业服务需求。
整体而言，Wesbrook Place社区的最大可开发建筑楼面面积将达到728.5万平方英尺。
为了支持Wesbrook Place South的高密度开发，土地使用更新还加强了该区域的步行与自行车基础设施建设。此外，位于社区南端的大型公共公园——Research Park——也已建成，为居民提供了更多休闲空间。
Wesbrook Place社区内还设有一个社区中心以及自己的中学——University Hill中学。该校于2013年搬迁至此，前身是位于西16大道的国家研究委员会大楼，经过大规模翻新和扩建后成为如今的校园。此外，在中学附近还预留了一块土地，未来将用于建设本社区专属的小学。
这些土地使用变更与UBC大学近期通过的《2050校园总体规划》保持一致。该规划设想校园新增可容纳24,000名居民的住宅容量，并大幅扩展教学与学术空间，同时也明确提出要在Wesbrook Place South区域实现更高的建筑密度与楼层高度。
在Wesbrook Place的西北方向，UBC大学还计划开发一个新的“Stadium Neighbourhood”社区，预计可容纳约3,500名居民，建筑高度可达32层，规划包括为教职员工和学生提供的低价住房，以及用于资助新社区的设施、公园和公共设施的市场住房。此外，还计划建设一个新的Thunderbird体育场——一座可容纳5,000人、最多可扩展至10,000人的户外体育场。
Wesbrook Place South土地使用更新和新Stadium Neighbourhood的潜在规划可能有助于加强UBC大学争取通过41号大道、49号大道和西南海洋大道提供更好的公共交通巴士服务的理由，同时也支持未来UBC SkyTrain延伸的需求。
目前，UBC SkyTrain延伸的规划设想在学术核心区附近的University Boulevard的UBC电车巴士环道附近设立一个车站。然而，UBC大学一直在争取在Stadium Neighbourhood和Wesbrook Place附近设置第二个车站，这将使千年线的西端新终点站设在南校区区域。
该社区已经由多个频繁的公交线路服务，例如经过Wesbrook Place的49号UBC/Metrotown车站线路，该线路十多年前就已通过社区重新规划、还有一些公交线路则沿西16大道穿行。
