温哥华市议会周二（22日）一致批准了由原住民主导、在温哥华传统豪宅区西格雷角(West Point Grey)社区建造上万套新住宅的官方开发计划（Official Development Plan，ODP）。
综合Global News与CityNews报道，温哥华西区可提供数千套新经济适用房的重大项目周二获得市议会批准，即将展开下一步行动。项目地点位于West 4th与West 8th大道之间、Trimble公园与Highbury街之间的90英亩低密度土地上——将极大改变温哥华顶级富豪区西格雷岬(West Point Grey)的面貌。
开发商计划：
最终建成60幢建筑，其中包含13,000个单位，其中20%为社会住房，10%为保障租赁住房；
多种建筑形式，高度从4层至49层不等，其中最高密度的开发将集中于计划建设的UBC新天车站周边；
社区配套设施，包括一个社区中心、一所公立小学、五个托儿设施（共约500个名额）、原住民社会与文化空间，以及一座非传统图书馆或“学习之家”（House of Learning）；
多样化的商业空间，预计可提供约3,000个就业机会；
30英亩的公园与开放空间，其中包括运动场、游乐场、自然及林地区域，以及公共广场空间。
这一开发计划注定将唤醒坐落在西格雷岬数百万元房产群中，一直沉睡的杰里科土地(Jericho Lands)。
该计划由3个原住民部族与加拿大土地公司(Canada Lands Company)为合资伙伴，3部族包括玛斯琴族(xʷməθkʷəy̓əm)、史夸米殊(Sḵwx̱wú7mesh/ Squamish)和茨莱尔-沃图斯族（səlilwətaɬ）。
在项目获批之后，由Host First Nations领导的专案将需要长达25年的时间才能完成，首批设施可能在8年内开放。
初步概念规划于2021年发布，重点为该地区提供经济适用房、绿地和额外的就业机会。
“我确实认为这是一个积极的改变。这个社区人口自1996年以来几乎没有改变——差不多已经30年了，”ABC市议员Sarah Kirby-Yung表示。
“这与城市其他社区的发展形成了鲜明对比。”
社区目前样貌
OneCity市议员Lucy Maloney补充说，她“非常高兴”支持这一计划，是因为其中包含可负担住房，并将为社区注入新活力。
“社区里将有更多住房，就意味着有更多顾客，街道上会有更多人流，商铺也会更加兴旺。这也意味着游乐场和公园里会有更多孩子，对包括现有居民在内的所有人来说，生活质量都会提升。”Maloney说。
她补充道：“这一计划体现了当我们的市政府支持原住民的权利、优先事项和倡议，并与他们携手合作时，所能带来的潜力与互利成果。”
而一些居民反对这个计划，并以“杰里科联盟”（Jericho Coalition）的名义组织起来。他们认为该提案过于庞大、密度太高，与社区的原有特色不相符。这些反对者提出了一个替代方案，设想在该地块上兴建低层和中层建筑。
而官方的发展计划则包括兴建2,600个社会住房单位、12.4公顷的公园及开放空间、259个托儿名额，并预留未来地铁站的空间，以便在百老汇地铁延伸至UBC大学时设站。
官方发展计划ODP并不等同于重新划区。杰里科土地的开发将通过一系列分阶段的重新划区申请逐步推进。根据BC省相关法规，对于符合ODP并且至少50%为住宅用途的项目，市政府不得就其重新划区举行公众听证会。
在市议会通过后，代表原住民的开发公司MST发展公司（MST Development Corporation）现可申请重新划区，并预计将在今年启动第一阶段的开发工作。该阶段位于地块的西侧及海拔最高处，毗邻Trimble公园。
第一阶段的重新划区预计将耗时三到四年，随后再进行约三年的施工，首批住房单位预计将在2032年完工并投入使用。
内容来源：https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-city-council-approves-jericho-lands-development-megaproject
https://voiceonline.com/vancouvers-jericho-lands-takes-next-steps-with-official-development-plan/
https://globalnews.ca/news/11143807/jericho-lands-development-plan-approved/
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