随着基隆拿（Kelowna）成为省内首个被解除短租禁令的城市，BC省政府也在今天宣告：将允许部分城市在2027年起选择退出短租监管规定。
根据BC省住房与市政事务厅（BC Ministry of Housing and Municipal Affairs）的说法，该“退出机制”将率先适用于基洛纳（Kelowna），因为该市已主动提出豁免申请。
该部门表示：“从2027年开始，长期维持较高空置率的市政地区，将可以更早生效，退出省级限制主住宅短租的相关规定。”
住房与市政事务厅表示，这一调整将原本的时间安排从“3月31日提交申请、11月1日生效”，改为“2月28日提交申请、6月1日生效”，适用于希望退出短租限制政策的城市，以便更好地配合次年夏季旅游旺季。
住房厅长 Christine Boyle 也进一步解释了这一“提前开放退出选项”的背景，以及为何基洛纳会获得优先安排。
现行规定允许那些连续两年维持至少3%健康空置率的城市，申请退出“主住宅短租限制”（principal residence requirement）。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）每年12月发布各地租赁空置率数据。
“我们的短租规则重点是将住房重新回归长期租赁市场，以满足居民居住需求，并为那些租赁市场健康的社区提供更大的灵活性，以提供额外的旅游住宿，”Christine Boyle表示。
基洛纳是今年唯一提出豁免申请的城市。从6月1日起，基隆拿市的短租房东在申请短期出租登记时，将不再需要遵守“主住宅要求”（principal residence requirement）。
不过，基隆拿市计划对短租的可运营范围进行限制，仅允许在旅游用途分区（tourism-zoned areas）的建筑内开展主要用途短租。
同时，为确保符合基洛纳市相关条例，房东在申请时仍需上传当地营业执照（business licence）。
这项政策在2026年FIFA世界杯之前，对于大温哥华（Metro Vancouver）及周边地区的短租市场（包括Airbnb）来说，其实不会带来任何实质性变化；但从长期来看，它可能对未来旅游旺季的短期租赁市场是一个利好消息。
哪些城市有可能达标？
联邦政府近期减少非永久居民（包括留学生和临时工）数量的措施，削弱了租房需求。BC省已连续三个季度出现非永久居民净流出，而这一群体大多为租客。
根据2025年12月CMHC发布的《2025年租赁市场报告》，过去一年全省范围内的空置率大幅上升。
大温（Greater Vancouver）的专建租赁房空置率从1.6%翻倍增长至3.7%，达到30多年来的最高水平。大维多利亚地区（Greater Victoria）的空置率上升至3.3%，为1999年以来的最高纪录。
在BC省其他社区也出现类似趋势：人口在1万人以上的市镇，平均空置率从1.9%上升至3.5%。
根据CMHC去年12月数据，在2025年各地情况如下：
温哥华：普通公寓空置率1.6%，专建租赁房2.7%
本拿比：普通公寓1.5%，专建租赁房6.0%
新西敏：普通公寓1.4%，专建租赁房5.8%
列治文：普通公寓0.7%，专建租赁房3.4%
西温哥华：普通公寓4.1%，专建租赁房1.6%
三角洲：普通公寓0.7%，专建租赁房1.5%
素里：普通公寓1.7%，专建租赁房4.3%
北温市：普通公寓1.5%，专建租赁房5.8%
北温区：普通公寓3.0%，专建租赁房3.3%
白石：普通公寓1.8%，专建租赁房5.1%
兰里：普通公寓2.3%，专建租赁房3.0%
三联市：普通公寓2.0%，专建租赁房暂无数据
枫树岭/皮特草原：普通公寓0.8%，专建租赁房2.3%
https://dailyhive.com/vancouver/bc-short-term-airbnb-restrictions
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