BC省将从6月1日起，豁免基隆拿(Kelowna)的短期出租限制。此外，省政府还将调整未来所有相关豁免政策的时间表，以配合繁忙的夏季旅游季。
BC省住房及市政事务厅长 Christine Boyle 在周五（4月17日）发布的新闻稿中表示：“加快这些时间安排，将有助于像Kelowna这样的社区——它们通过在住房方面的努力，已将空置率提升至健康水平——从而更好地把握夏季旅游旺季带来的机会。”
BC省的短期出租限制政策最早于2023年推出，并于2025年全面生效。这些规定旨在缓解全省多个社区极度紧张的租赁住房市场，并将短租行为限制在业主的主要居所（principal residence）或该房产内的附属套间（secondary suite）。但此项政策对被誉为“果园之城”的 Kelowna 的旅游业和游客数量产生了负面影响。
据CTV报道，省内城市想要获得短租法规的豁免，空置率必须连续两年高于3%才有资格申请。
而据加拿大按揭及房屋公司(CanadaMortgageandHousingCorp.，简称CMHC)的最新数据显示，基隆拿市的空置率徘徊在略低于7%的水平，符合豁免条件。
今年，Kelowna 是唯一提出豁免申请的社区，并特别请求将生效日期提前至6月1日，以配合当地繁忙的旅游旺季。
省长尹大卫(David Eby本周三在另一场合说，“我们原定的时间表是11月，但意识到这对夏季旅游旺季不利。”
省政府已决定从明年起，统一提前所有社区的申请及生效时间表：新的申请截止日期将提前至2月28日，豁免措施则于6月1日正式生效。
在当地经营一家为业主管理短租房产公司的老板霍姆斯(Dale Holmes)希望，这些变化能够专门针对这些房产。因为他的许多客户在基隆拿市中心附近拥有公寓，是一些专为游客建造的建筑。
“他们允许建造这些房屋的前提，是它们可以作为短租用。它们也是这样出售的，也是这样宣传的，”霍姆斯说，“因此，我们看到一些业主在购买时就是出于这个目的。”
由于纪念杯（Memorial Cup）、两场卑诗雄狮队（BCLions）常规赛和卑诗夏季运动会（B.C. Summer Games），都将在今年春夏两季在基隆拿举行，在这项豁免规定公布之前，当地短租房东和潜在访客都焦急地等待省府的公告。
在政策调整宣布前一天（周四），Christine Boyle 也对 Kelowna 在降低空置率方面所做的努力表示认可。
她表示：“Kelowna目前拥有非常健康的空置率，这得益于他们在住房方面所做的扎实工作，这也让我们可以进一步探讨下一步的政策方向。”
Kelowna 市长 Tom Dyas 在一份新闻稿中表示，市政府一直在努力提升当地的住房空置率。根据 Canada Mortgage and Housing Corporation 的数据，目前该市的空置率已达到6.3%。
Dyas表示：“随着今年夏季一系列大型活动的到来，Kelowna已经准备好迎接游客、带动本地经济，同时也将继续保持一种平衡的发展方式——既尊重社区环境，又保障住房供应。”
根据新规，Kelowna 计划将短期出租限制在划定为旅游用途（tourism-zoned）的建筑内。同时，房东在申请省级注册时，仍需提供本地营业执照（local business licence）。
https://vernonmatters.ca/2026/04/17/kelowna-gets-early-approval-to-adjust-short-term-rental-rules/
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