对许多加拿大人来说，小屋或度假木屋（cottage or cabin）是逃离日常喧嚣的终极避风港。
根据 Royal LePage 近日发布的《2026年春季度假地产报告》，现实情况是，这个市场正被多种相互拉扯的力量所影响：
买家的谨慎情绪与供应受限同时存在
需求保持稳定，但房源在市场上停留的时间更长
度假公寓价格在上涨，而湖滨独立屋价格则出现下跌
结果是，尽管加拿大部分最昂贵地区的交易活动有所放缓，但全国范围内的价格在2026年仍预计会上涨。
根据 Royal LePage 报告预测，加拿大“休闲地区”（recreational regions）单户住宅的中位价格将同比上涨4%，达到604,552加元。报告称，2025年单户住宅的加权中位价格同比上涨4.3%，至581,300加元。
各地市场并不统一
Royal LePage总裁 Phil Soper表示，每个市场都有自己的逻辑，不应把全国情况简单地看作一个统一整体。
“就像城市住宅市场一样，不能用一把尺子去衡量整个度假地产市场，”他说。“虽然度假房市场确实出现了一些需求放缓，但从海岸到海岸，情况差异非常大。”
大西洋省份与草原省份表现强劲
2025年，大西洋加拿大（Atlantic Canada）在单户型度假地产方面录得全国最高的同比价格涨幅，达到11.8%。与此同时，曼尼托巴省和萨斯喀彻温省预计将在2026年领跑全国，预计价格增长为5.5%。
Phil Soper表示，资源型省份的相对经济状况，是推动这些市场信心的重要因素。
“我们点名了萨斯喀彻温省和曼尼托巴省，但其实完全可以把阿尔伯塔省也算进去，”他说。
“这些资源型地区，比如钾肥、石油和天然气行业，整体经济感受更好，也比安大略、魁北克或BC这些以出口为核心的地区更不担心未来的贸易谈判影响。”
哪些地区增长乏力？
“全国最昂贵的地区，例如从安大略省的哈密尔顿一路延伸、穿过大多伦多地区（GTA）的所谓金马蹄地区（Golden Horseshoe），以及BC省的低陆平原地区（Lower Mainland），正是城市市场最疲软的地方，”他说。
“我们在BC省和安大略省的湖滨房产中，已经看到这种情况的直接反映，这也在拉低整个独立屋湖滨市场相对于非湖滨房产的整体表现。”
Soper 表示，尽管安大略省和BC省等地区的湖滨房产销量略有放缓，但由于度假屋和小木屋供应“本质上的稀缺性”，价格仍然得以维持。
Soper在一份新闻稿中表示：“对全球局势的担忧确实正在影响许多加拿大人的情绪，包括度假地产买家，这在全国部分地区抑制了需求。但与此同时，有限的供应正在支撑许多市场的价格上涨。”
他还表示：“这些地区的新开发项目仍然相对罕见，而且许多房产被家庭长期持有甚至代代相传。这种稀缺性维持了这些市场的独特性，并在买家趋于谨慎的情况下提供了价格稳定性。”
市场数据：需求稳定但交易变慢
该报告基于对130名Royal LePage经纪人及销售代表的在线调查。结果显示：
52%的受访者表示，与去年同期相比，买家需求相似；26%表示需求下降。同时，61%表示所在地区的平均房屋在市场上的停留时间（days on market）在过去一年有所增加，这意味着买家正在花更多时间做决定。
库存方面相对稳定：48%的受访者表示供应水平相似，28%表示供应减少。但在需求依然存在的情况下，供应依旧偏紧，这也是全国价格仍然上涨的重要原因。
城市回流趋势
35%的受访者表示，过去一年中，返回城市居住的全职居民有所增加，这反映出疫情期间“搬到度假区生活”的趋势正在逐步逆转，部分原因是重返办公室（return-to-office）政策的推进。
Soper表示：“随着就业环境变得更加不确定，谈判力量逐渐从员工转向雇主，而雇主更关注协作效率，希望人们回到办公室。”
他说，那些长期在乡村生活的人，如今可能面临每天四小时通勤的现实，这在一周一两天或许还能接受，但如果是五天就很难持续。
“很快就会变得不可承受，因此他们会选择出售房产，搬回市中心。”
他还补充说，这一趋势可能会带来一些连锁反应，例如城市公寓需求回升。
“我们已经开始看到城市公寓市场出现一些活跃迹象。”
买房是“马拉松”，不是冲刺
Pauline Aunger是安大略省Rideau Lakes地区的Royal LePage Advantage Real Estate经纪负责人。她表示，渥太华到金斯顿之间区域的度假房市场，目前房源在市场上的停留时间比近几年更长。
她认为疫情时期的“抢购式热潮”已经消退是主要原因。“人们现在在做决定时更加谨慎，也更有思考性，”她说。
对于湖滨房产买家来说，这种节奏本身就是常态。“买湖滨房，对很多人来说是一场马拉松，而不是短跑，”Aunger说。
她表示，从地形条件到房屋本身，各种因素都会影响选择。
“你是在寻找完美匹配。有时候房子会在市场上停留更久，因为人们需要时间去消化和比较信息。”
内容来源：https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2026/03/26/vacation-home-prices-expected-to-rise-again-this-year-royal-lepage-report/
https://realestatemagazine.ca/thoughtful-buyers-complicated-markets-cottage-country-this-spring/
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
