随着9月加拿大央行再次降息，加上房价有所缓解，推动大温地区MLS®系统上的房屋成交量，较去年9月略有增长。
根据大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®, GVR）的数据，2025年9月，大温地区共有1,875宗住宅成交，比2024年9月的1,852宗增加1.2%。不过，这一数据仍比十年同期均值（2,348宗）低20.1%。
2025年9月，大温MLS®系统新增挂牌6,527套物业（含独立屋、联排、和公寓），比2024年9月的6,144套增加6.2%，比十年同期均值（5,434套）高出20.1%。
截至2025年9月底，大温MLS®系统在售房源总量为17,079套，比2024年同期的14,932套增加14.4%，比十年均值（12,553套）高出36.1%。
从销售与库存比（sales-to-active listings ratio）来看，2025年9月整体为11.3%。其中，独立屋为8.5%，联排为12.7%，公寓为13.3%。历史数据显示，当该比例持续低于12%时，房价通常面临下行压力；而当其连续数月超过20%时，房价则往往承受上行压力。
Lis补充说：“过去几年对市场来说充满挑战：从2022年开始的利率快速上升，到随后的重大政策和政治变化，再到近期与美国的贸易摩擦，都对市场产生了影响。随着这些冲击逐渐消退，我们预计除非出现重大不可预见的事件，今年年底市场活动将继续趋于稳定。”
在价格方面，大温所有住宅物业的MLS®房价指数（HPI）综合基准价为1,142,100加元，同比2024年9月下跌3.2%，环比2025年8月下跌0.7%。
具体来看：
独立屋：2025年9月成交552套，同比增加7%（2024年为516套）。基准价为1,933,100加元，同比下跌4.4%，环比下跌0.9%。
公寓：2025年9月成交954套，同比增加1.5%（2024年为940套）。基准价为728,800加元，同比下跌4.4%，环比下跌0.8%。
联排别墅：2025年9月成交356套，同比减少5.8%（2024年为378套）。基准价为1,069,800加元，同比下跌2.7%，环比下跌0.9%。
*大温地产经纪协会所覆盖的区域包括：Bowen Island（宝文岛）、Burnaby（本拿比）、Coquitlam（高贵林）、Maple Ridge（枫树岭）、New Westminster（新西敏）、North Vancouver（北温）、Pitt Meadows（匹特草原）、Port Coquitlam（高贵林港）、Port Moody（满地宝）、Richmond（列治文）、South Delta（南三角洲）、Squamish（斯阔米什）、Sunshine Coast（阳光海岸）、Vancouver（温哥华）、West Vancouver（西温）以及Whistler（惠斯勒）。
内容来源：https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/september-2025.html
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