近期，加拿大租房市场出现了显著变化。根据Rentals.ca和Urbanation联合发布的最新报告，2025年1月，全国平均租金降至2,100加元，创下18个月以来的新低。这标志着租金已连续四个月下滑，同比下降4.4%。
尽管全国租金呈下降趋势，温哥华的租金水平仍然相对很高。一居室公寓的平均租金为2,522加元，两居室为3,443加元。然而，温哥华的公寓租金已连续14个月下降，1月份同比下降5.2%，降至2,896加元。自2023年7月达到3,340加元的历史高点以来，温哥华平均租金累计下降了13%，即443加元。
其他主要城市租金情况
在租金最高的城市排名中，紧随温哥华之后的是多伦多和本拿比，温哥华岛的维多利亚也跻身前十。多伦多一居室租金同比下降约8.7%，两居室下降9.2%。本拿比的租金也呈现下降趋势。
租金下降的原因
租金下降的主要原因包括：
经济压力：经济风险增加，导致租房需求下降。
国际移民减少：新移民数量的减少直接影响了租房市场的需求。
公寓竣工量激增：新建公寓数量增加，市场供应量上升，导致租金下滑。
二级租赁市场与专用租赁市场的差异
报告显示，二级租赁市场（如私人出租的公寓和独立屋）租金下降幅度较大。公寓租金同比下降6.5%，至2,219加元；独立屋和联排别墅租金下滑8.9%，至2,144加元。相比之下，专门建造的出租公寓租金仅小幅下降1.7%。
未来展望
专家预测，随着更多房屋供应进入市场，以及部分租户转向购房，租金可能会进一步下降或增长放缓。TD经济学家Rishi Sondhi预测，2025年专用建筑租金涨幅将放缓至3%至4%。此外，利率下降可能吸引更多人购房，减少租房需求，从而对租金产生下行压力。
对租房者的建议
对于租房者而言，当前的市场变化提供了更多选择和议价空间。建议租房者密切关注市场动态，合理规划租房预算，并在签订租赁合同前仔细比较不同房源的价格和条件。
总的来说，加拿大租房市场正在经历调整，租金下降为租房者带来了新的机遇。然而，市场仍在变化中，租房者应保持谨慎，做好充分的准备，以应对未来可能的变化。
【声明】本文由The House Club原创制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
