菲沙河谷的房屋销量在10月销售强劲增长后，受到季节性购买趋势放缓的影响，于11月有所下降，但市场状况仍保持平衡。
菲沙河谷房地产委员会（Fraser Valley Real Estate Board）在11月录得1,136套销售量，较10月下降15%，但比2023年11月增长28%。
“每年的这个时候买卖活动通常较为平淡，”菲沙河谷房地产委员会主席Jeff Chadha表示。“但值得注意的是，2024年11月的销量高于过去两年的11月，这表明菲沙河谷整体活动正在增加，买家的信心也随之增强。”
11月新挂牌量的减少对总体库存产生了影响，活跃挂牌量下降了8%至8,125套。尽管如此，总体库存仍处于10年季节性高点，比2023年11月高出30%。
新挂牌量减少了26%至2,367套，但仍高于10年季节性平均值及2023年11月的水平。菲沙河谷市场保持在平衡状态，销售与活跃挂牌比率为14%。平衡场的这一比率通常在12%至20%之间。
“随着季节性因素预计在年底减缓销售活动，我们对即将于12月15日生效的新抵押贷款指引感到乐观，”菲沙河谷房地产委员会首席执行官Baldev Gill表示。“更长的摊还期限和更低的最低首付将有助于更多想要进入市场的买家在2025年实现购房。”
市场销售周期表现
单户住宅：平均销售时间为43天
公寓：平均销售时间为36天
联排屋：平均销售时间为33天
基准价格
菲沙河谷的基准价格已连续第八个月下跌，11月综合基准价下降0.2%至969,500加元。
独立屋：基准价为1,482,600加元，较2024年10月下降0.4%，较2023年11月下降0.1%。
联排屋：基准价为835,100加元，较2024年10月上涨0.3%，较2023年11月下降0.2%。
公寓：基准价为536,100加元，较2024年10月下降1.3%，较2023年11月下降1.2%。
内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/fraser-valley-home-sales-returning-to-seasonal-norms-in-november-after-october-surge/
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