在温哥华有房的朋友注意了！最新年度的房屋空置税(Empty Homes Tax)申报进入倒计时，截止日期为 2026 年2月3日，还有10个工作日！
未能在截止日期前提交申报，后果如下：
1. 首先将导致您收到 $250的违规通知单(Bylaw Notice)，
2. 并且房产将被视为空置，需缴纳房屋空置税(Empty Homes Tax)。
注意，此税项仅限温哥华市区（City of Vancouver）内房屋业主，不适用于其他大温地区城市房产。温哥华市政府每年1月起政府发放申报指南到每个住户处，现在应该都已寄到，温哥华市业主注意查收。
对于所有申报为空置状态的物业，或在房屋空置税计划下被视为空置的物业，市府将按该物业2025年估值的3%征收税款。假设一幢温哥华最新估值130万加元的房产。按这个房价计算，如果房屋长期空置，每年需要支付约3.9万加元的空置税。
如需缴纳此税，截止日期为2026年7月3日。
如何申报？
1. 访问 vancouver.ca/eht-declare（仅提供英文版)
2. 点击 “提交申报” (Submit declaration)
3. 输入您的物业编码 (Folio number) 和密码(Access code)。您可在税务通知单的正面找到这些信息。
4. 输入您的联系方式并选择您的房屋居住状态。您可能需要提供额外的文件 (详情请参阅温哥华政府官网)。
5. 核查您的申报内容。
6. 点击 “申报” (Declare) 以提交您的申报。
7. 您可以要求通过电子邮件发送申报确认函。
虽然所有业主都需要申报，但大多数温哥华的住宅其实不需要缴纳此税，因为此税不适用于主要居住地、在纳税年度作为住宅租出至少六个月，或符合豁免条件的物业。
最后，市府表示会对所有物业状态申报进行抽查审计，以确定其有效性并鼓励人们遵守规定。
温哥华市的业主们，快去行动吧！
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