大温本拿比市近日获得联邦政府提供的7.63亿加元低息贷款，用于兴建近1,300套出租住宅。开发公司Grosvenor表示，该项目将成为西加拿大最高的纯租赁住宅大楼，并将极大缓解当地紧张的租房市场。
该项目位于Brentwood购物中心及Brentwood Town Centre天车站对面，第一阶段建设已全面启动，将包括：
一栋41层公寓大楼
两栋租赁住宅塔楼（提供近1,300套住房，其中一栋60层将成为西加拿大最高的纯租赁塔楼）
社区中心
商业空间
Grosvenor表示，整个Brentwood Block项目未来将包含约 3,500套住房，其中 2,450套为专门设计的出租住宅（purpose-built rentals），并已有部分共管产权住宅（strata homes）开始施工。
公寓建设贷款计划（ACLP）详情
Grosvenor获得的贷款，来自联邦政府设立的550亿加元资金公寓建设贷款计划。该计划旨在到2032年推动建造 13.1万套新租赁住宅，截至2025年6月，已发放 249亿加元贷款，用于建设 63,500套租赁单位。
贷款允许开发商覆盖住宅空间建设成本的 100%
项目须至少包含5个出租单位
贷款额度最低可为100万加元
为期10年的项目中，至少 20%的单位租金 必须控制在该地区家庭中位总收入的 30%以下，或按照可负担住房计划设定
CMHC指出，虽然有一定灵活性，但借款人通常需要净资产至少达到贷款金额的 25%，且最低不低于10万加元。
值得一提的是，该计划下最大的一笔贷款发生在2022年，为 14亿加元，用于与Squamish Nation合作开发 Sen̓áḵw项目，建设近3,000套租赁住宅。
开发商与资金安排
Grosvenor是一家资本雄厚的伦敦公司，成立于1677年，起初购买伦敦梅费尔（Mayfair）和贝尔格莱维亚（Belgravia）地区的一些最昂贵房地产，并至今仍持有这些物业。Grosvenor自 1952年进入北美市场，当时收购了三角洲（Delta）的 Annacis Island。
Grosvenor北美物业业务首席执行官 Steve O’Connell 表示：“目前大温地区的开发市场状况并不理想，但有了这类贷款工具，再加上我们能够从长期角度看待市场，清楚知道市场最终会回到正常状态，这让我们有信心推进如此规模的项目。”
Grosvenor开发部高级副总裁 Marc Josephson 也指出，尽管贷款利率未公开，但为期10年的贷款将帮助公司顺利完成施工，并在出租公寓、租金收入稳定后继续支持项目运营。
Grosvenor及其合作伙伴将向Brentwood Block开发项目投入 2.834亿加元自有资金，包括土地与现金。Josephson补充道：“无论是公共政策的稳定性、利率水平，还是成本与收入走势，任何增加环境确定性和稳定性的因素，对于我们做出重大住房投资的长期决策都至关重要。”
素里国会议员 Randeep Sarai 表示：“这项投资将实实在在地改善本拿比居民的生活，帮助建造约1,300套迫切需要的住房，为紧张的租房市场带来缓解。”
内容来源：https://vancouversun.com/news/local-news/ottawa-lends-763-million-build-1300-rental-units-burnaby-housing-project
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/federal-loan-1-300-burnaby-apartments-9.6937955
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
