截至目前为止，2025年的房地产市场对买家较为有利，房价和房贷利率都较低；市场似乎正开始回升，情势正在转变。5月份在温哥华购买房屋所需的收入比4月份略有下降，但对大多数人来说，仍然高得难以负担。
金融机构RateHub分享了他们观察到的趋势，以及在温哥华购屋所需的收入金额。RateHub的计算方法假设首期付款为10%、摊还期为25年、每年物业税为4,000元、每月暖气费用为150元。其所采用的房贷利率为五大银行在4月和5月的五年期固定利率的平均值。房屋平均价格数据则来自加拿大房地产协会（CREA）MLS系统。
根据4月份温哥华数据，若以当时平均房价118.46万元计算，购屋所需年收入为238,970元；到了5月份，平均房价降至117.71万元，所需收入也降至237,550元。这表示4月至5月间房价下降了7,500元，所需年收入下降了1,420元。
根据RateHub的数据，每月房贷支付额平均也减少了38元。RateHub表示，可负担能力的衡量标准为购买当地平均房价所需的收入，以及相对应的每月房贷支付额。那么，究竟有多少居民的收入达到这个门槛？根据不同来源，温哥华的平均收入估算值也有所不同。
职业咨询公司ZipRecruiter表示，温哥华本月的平均年薪为69,512元，即使是一户双职工家庭总收入达到140,000元，仍远低于RateHub计算的购屋所需金额。从RateHub的报告显示所需购屋收入来看，温哥华居全国之首，多伦多紧随其后。
RateHub报告指出，加拿大平均房价为691,299元，按年下跌1.8%，但较今年4月上升了1.9%。
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