在经历了动荡的上半年之后，大温哥华地区通过MLS®系统登记的房屋销售数据，正显现出市场复苏的迹象。虽然2025年6月的成交量同比下降了10%，但相比上月的跌幅已经减少了一半。
根据大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，简称GVR）的最新报告，2025年6月该地区共录得2,181宗住宅销售，相比2024年6月的2,418宗下降了9.8%。这一数字比过去10年同期平均水平（2,940宗）低了25.8%。
GVR经济与数据分析总监Andrew Lis表示：“从趋势来看，市场的销售活动似乎正逐步回稳。6月的同比跌幅已是5月的一半。如果这种势头延续下去，不久后销售可能会实现同比增长，标志着市场正在摆脱今年以来持续低迷的需求，向更积极的方向转变。”
2025年6月，大温哥华MLS®系统上新增挂牌的独立屋、联排屋和公寓物业共计6,315套，较2024年6月的5,723套增长了10.3%，比过去10年同期平均水平（5,604套）高出12.7%。
目前MLS®系统上在售房源总数为17,561套，较2024年6月（14,182套）增加了23.8%，比10年同期平均值（12,223套）高出43.7%。
就所有类型物业而言，2025年6月的销售与在售比率（Sales-to-Active Listings Ratio）为12.8%。分类型来看，独立屋为9.9%，联排屋为16.9%，公寓为13.9%。
从历史数据来看，当销售与在售比率持续低于12%时，房价往往会承受下行压力；而当该比率连续数月超过20%时，房价则可能面临上涨压力。
Lis补充道：“随着销售逐渐回暖，库存的增长速度并不像此前那样迅猛。”
“目前大多数细分市场仍属于平衡市场，这使得整体房价自年初以来保持横盘整理的走势。而当下市场上有超过17,000套房源，加上按揭利率自去年夏季以来已下降约两个百分点，买家正享受着近年来难得一见的有利购房条件。”
根据MLS®房价指数（Home Price Index），大温地区所有住宅物业的综合基准价格为1,173,100加元，较2024年6月下降2.8%，较2025年5月下降0.3%。
其中，独立屋2025年6月成交657套，较2024年同期的694套减少5.3%。独立屋基准价格为1,994,500加元，较2024年6月下降3.2%，较2025年5月下降0.1%。
公寓方面，2025年6月成交1,040套，同比下降16.5%（2024年6月为1,245套）。公寓基准价格为748,400加元，较去年同期下降3.2%，较上月下降1.2%。
联排屋成交量为473套，较2024年6月的456套增长3.7%。联排屋基准价格为1,103,900加元，较2024年6月下降3%，较2025年5月下降0.3%。
内容来源：https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/june-2025.html
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