根据全国租房网站Rentals.ca最新数据，加拿大4月份的平均租金要价为2,127加元，比去年同期下降了2.8%，这个降幅跟3月份差不多，已经是连续第七个月年比年下滑了。
全国概览
尽管过去一年租金有所下降，但平均租金仍比两年前高出6.2%，比2021年4月疫情期间的低点上涨了整整28%。
租金开始出现趋稳迹象。和往年春季的季节性趋势一致，加拿大4月平均租金比3月小幅上涨0.4%，创下近五个月来的新高。这也是连续第二个月上涨，三个月累计涨幅达1.3%，是自2023年12月以来最大的三个月涨幅。
4月唯一上涨的租赁类型：专用出租公寓
在各类房屋中，只有专用出租公寓（Purpose-built rentals）在4月录得月度上涨，较3月上涨0.9%，平均租金达 $2,105。这一类房源也是年比跌幅最小的，仅下降 0.9%。
相比之下，普通公寓出租（condo rentals）的平均租金降至 $2,210，较3月下跌 1.0%，年比更是下滑 5.2%。
而其他“二手出租房源”，如独立屋或联排屋中的出租单位，年比降幅最大，达到 6.8%，月比也下降 0.9%，平均租金为 $2,166。
三房专用出租单位年涨超4%，其他户型分化明显
过去一年，专用出租公寓的租金呈现出“多房型上涨、少房型下跌”的趋势：
三房单位涨幅最大，年比上涨 4.4%，平均租金达 $2,757。
开间（Studio）年涨 1.9%，至 $1,605。
相比之下，一房单位年跌 2.0%，至 $1,894，两房单位则年跌 1.4%，至 $2,304。
不过，从月度来看，各类户型租金都出现上涨，三房单位领涨，较3月上涨 1.7%。
而普通公寓出租（Condo rentals）方面，不论户型，租金都低于去年同期。其中两房单位年比降幅最大，达 5.9%，平均租金为 $2,344。
月度来看，所有户型从3月到4月的租金也都下滑，其中开间租金跌幅最深，月跌 2.5%，至 $1,780。
各省概览
萨省（Saskatchewan）继续领涨全加拿大租金
虽然全国来看，专用出租公寓和共管公寓的平均租金比去年同期小跌 1.6%，但在刚过去的4月，租金环比上涨了 0.7%，达到 $2,116，显示市场正在缓慢回暖。
安省（Ontario）依旧是租金跌幅最大的省份，年比下滑 2.7% 至 $2,338，不过相比3月也有小幅上涨 0.5%。
其他几个租金年比下跌的省份包括：
卑诗省（B.C.）：年比跌 1.0%，至 $2,483
阿省（Alberta）：年比跌 1.8%，至 $1,716
魁省（Quebec）：年比跌 1.7%，至 $1,976
在这些省份中，只有阿省的租金在月比上也继续下滑（-0.3%）。
另一方面，以下三个省份的年租金仍持续上涨：
萨省：年比涨 4.1%，至 $1,352
曼省（Manitoba）：年比涨 0.6%，至 $1,618
新斯科舍省（Nova Scotia）：年比涨 2.6%，至 $2,226
以上这三个省份的租金在月比上也都有小幅上升。
安省（Ontario）两房公寓租金年比下跌4%
从全国来看，三房公寓的租金在多数省份继续上涨，其中以萨省涨幅最大，年比上涨 4.4% 至 $1,746，其次是魁省（Quebec）上涨 4.0% 至 $2,678，以及卑诗省（B.C.）上涨 3.4% 至 $3,442。
如果看不同户型，全国租金涨幅最大的是：
新斯科舍省的一房单位，年比上涨 7.6%，达到 $2,031
萨省的两房单位，年比上涨 7.0%，达到 $1,495
相对地，租金跌幅最大的则是：
安省的两房单位，年比下跌 4.1%，至 $2,563
安省的一房单位，年比下跌 3.5%，至 $2,113
曼省的三房单位，年比下跌 3.3%，至 $1,988
主要城市概览
卡尔加里（Calgary）公寓租金跌到两年多新低
在加拿大各大城市中，卡尔加里的租金跌幅最明显。4月公寓平均租金年比下跌 8.9% 至 $1,903，比3月又降了 0.6%，创下 25个月来新低。
多伦多（Toronto）方面，公寓租金已经连续 15个月下跌，4月年比减少 5.5%，平均为 $2,606。
温哥华（Vancouver）的年比跌幅为 4.9%，是连续第 17个月下滑，平均租金为 $2,836。
蒙特利尔（Montreal）也连续 9个月下跌，4月年比下降 3.5% 至 $1,989。
相比之下，渥太华（Ottawa）和爱民顿（Edmonton）则出现小幅上涨：
渥太华租金年比涨 1.9% 至 $2,200
爱民顿涨 0.3% 至 $1,519
多伦多、卡尔加里两房公寓年租金大跌9%
在加拿大六大城市中，三房公寓租金继续上涨：
温哥华年比涨 2.5% 至 $4,384
蒙特利尔涨 1.9% 至 $2,806
爱民顿涨 2.4% 至 $1,988
渥太华的两房单位涨幅最大，年比上涨 4.1%，平均租金 $2,589。
不过，也有跌得特别猛的：
卡尔加里的两房公寓年比大跌 9.2%，平均只剩 $2,080
多伦多紧随其后，跌 9.0% 至 $2,958
大部分最实惠的市场，公寓租金都在2000元以下。
北温哥华（North Vancouver）重新成为加拿大最贵的公寓租金城市，平均租金高达 $3,157，紧随其后的是其他三个卑诗城市：列治文（Richmond）$2,951，伯纳比（Burnaby）$2,750，以及高贵林（Coquitlam）$2,710。
在加拿大六大城市以外，奥克维尔（Oakville）以 $2,707 排第五，马卡姆（Markham）$2,587 排第六。总体来看，加拿大25个最贵的中等规模城市里，有16个在安大略省。其中安省大多伦多地区（GTA）外的城市包括卡纳塔（Kanata）$2,478，格洛斯特（Gloucester）$2,286，滑铁卢（Waterloo）$2,232 和圭尔夫（Guelph）$2,217。
租金最便宜的十个城市中，有六个在阿省，最便宜的是劳埃德明斯特（Lloydminster），平均租金只有 $1,195。阿尔伯塔以外，租金最低的城市包括里贾纳（Regina）$1,311，萨斯卡通（Saskatoon）$1,452，魁北克市（Quebec City）$1,562 和温尼伯（Winnipeg）$1,618。
卑诗省里，阿伯茨福德（Abbotsford）以 $1,744 成为唯一进入最实惠城市榜单的城市。安大略省则有11个城市进入前25名，包括韦兰（Welland）$1,733，萨尼亚（Sarnia）$1,747 和温莎（Windsor）$1,747。
租金降幅最大的城市主要集中在安省。
阿省的格兰德草原（Grande Prairie）继续保持加拿大租金涨幅最快的市场，公寓租金同比上涨了15.6%，魁北克省的舍布鲁克（Sherbrooke）以13.1%的年增幅位居第二。
与此同时，安省的列治文山市（Richmond Hill）在4月份的公寓租金出现了最大的年跌幅，下降了13.9%；紧随其后的是阿尔伯塔省的艾尔德里（Airdrie），年降幅为12.3%。
总体来看，安省占据了4月份公寓租金年跌幅最大的15个城市中的8个。
内容来源：https://rentals.ca/national-rent-report
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