美国房屋保险常见的理赔涵盖范围可分为以下几大范畴:
1. 房屋架构(Coverage for the Home's Structure)
- Coverage A - Dwelling Coverage:保房屋主体结构。(对 Condo Insurance 来说,这点不含外墙及公共区域,因为那些是 HOA 的责任)
- Coverage B - Other Structure on Your Property:保房屋主体以外的建筑物,如独立车库、独立工具间等。这部分保额通常是主保险的10%(实际依保单内容为准)。
2. 个人财产(Individual Property Coverage)
Coverage C - Personal Property / Contents:保屋内所有个人财产,如家具、家电、手机、衣物等,若因灾害盗窃等事故造成私人财产损失可获理赔。
3. 暂时生活开支(Coverage for Temporary Living Expenses)Coverage D - Loss of Use:
因房屋损害或维修,导致投保人无法居住在屋内,所额外发生的住宿饮食等生活开销。通常上限为主保险的20%(实际依保单内容为准)。
4. 法律责任(Legal Responsibility)Coverage E - Personal Liability Insurance:
若有人在房屋受伤或发生事故,如在楼梯滑倒、工人作业受伤、小孩在家中玩球砸坏隔壁邻居贵重物品等,被起诉所产生的法律纠纷等费用。
5. 医疗费用(Medical Payment)Coverage F - Medical Payment coverage:
房屋造成他人损害但未被起诉的伤者医疗费。例如有人在你的台阶上滑倒但没有起诉你。无论屋主是否有责任,都可要求保险公司依据这一条款赔偿。
6. 除了以上的项目以外,屋主还可以选择房屋保险额外理赔选项:
- Water backup coverage:虽然基础的房屋保险会保由于爆水管或家电溢水导致的水害损失,但如果水害问题是由于sewer(下水道)、sump pump等不属于plumbing系统的设备损毁而出现水倒流的情况导致的话,则需要这个额外的水倒流保险来负责。
- Scheduled personal property coverage:指定个人财产保险,一般如果房屋保险原本的个人财产保额不够高、或者有价格上限限制的话,可以加买这个项目专门保一些价值比较高的例如珠宝首饰、艺术收藏品等的个人财产,需要经过专业估价。
Extended dwelling coverage:很多保险公司也会有额外房屋建筑保险选项,有时候因为各种情况建筑成本可能会增加,如果你原来的保额不够,这个额外保险(通常超出原保额20%~25%)可以填补差额让你不用另外掏钱。
- Ordinance or law coverage:建房子或者装修都要符合建筑规范(building codes),一些老房子的结构可能已经不符合现时的要求,当损毁重建的时候就要加钱“升级”,这个条款可以报销按法规要求升级导致的额外费用。