最近，一股寒流带来了难得的降雨，让整个加州正式进入秋天，可是寒冬将至，加州地产市场却异常火爆！
南加州的房价9月又创新纪录，10月份也呈持续上升的趋势。根据房地产公司DQNews的最新数据，南加州六个县的房产中位销售价格，在9月份已经高达$688,500美元，比上年同期上涨了12.9%。
来看看截止本月南加州，各州的房屋交易情况
洛杉矶县
房屋成交平均价格795,000美元，销售额攀升6.2%
橙县
房屋成交平均价格890,000美元，销售额下降7.8%
河滨县
房屋成交平均价格527,000美元，销售额攀升3.2%
圣贝纳迪诺县
房屋成交平均价格463,000美元，销售额上涨1.5%
圣地亚哥县
房屋成交平均价格740,000美元，销售额下降3.9%
文图拉县
房屋成交平均价格725,000美元，销售额下降2.3%
疫情期间，抵押贷款利率暴跌至历史低点，大家的收入也有所增加。但目前贷款限额上调，根据联邦规定符合要求的单户住宅，最高贷款限额提高至75,000美元以上。
南加购房常见Q&A
Q1.房地产是否会像往年一样进入淡季？
A：房价持续走高，目前看来华人聚集的主要城市，比如尔湾的房屋成交量呈下跌。
Q2.Covid 19对于房地产有何影响？
A：大家在家时间长，需要更大的空间，需求变大，房产市场自然供不应求。
Q3.为什么大家选择橙县的尔湾？
尔湾无论从教育，安全，环境还是商业机会，都是南加州甚至全美最适合居住的城市。
Q4.房地产现在有没有泡沫？
有，一定有。所有的资产现阶段都有泡沫，但房子的天然属性也决定了“房地产是最坚硬泡沫“
Q5.房价暴涨两年后，明年房价还会涨吗？
会，一定会！有限的住房会更多人去抢。
Q6.所有的东西都涨价，为啥房子不能涨？
房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融
Q7.如何选房？
个人选择的时候还是要尽量选择Single Family House及有较大土地的，有人口净流入的房子。
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