最近很多准备买房的小伙伴们可能都有感受到，南加的房子好像没有那么抢了。
虽然房价仍在高位、价格竞争依然激烈，但我们今天从一些最新的房市数据和多个市场客户顾问的一手观察出发，帮大家分析分析最新的市场变化！
房市整体降温的具体表现
进入合同的房屋数量开始减少。
六月份，进入合同的房子数量出现了比较明显的缩水，与上个月相比下降9%。尽管仍高于去年同期水平，但是从增长幅度来看，6月也是最近一年内，年增长幅度最小的月份。
房子多了，房源数量回到疫情前水平
6月份新上市房源数量上涨，房源数量终于回到了疫情前的同期水平。
同时根据National Association of Realtors的数据，新房源的不断上市，为房产市场提供更多流动性。NAR的专家也预测这也是房源供给的拐点，之后可能有更多房源上市，供买房者选择。
“房地产”终于不是热词了
Google Trend的关键词搜索量也能侧面反映出最近的市场热度。6月份“房地产”（Real Estate）的搜索量今年第一次降低到低于2019年的搜索水平，证明最近大家对于房地产的关注确实减少了。
贷款申请人数减少至近期最低
根据Mortgage Bank Associate的统计，在近期贷款利率下降这种利好条件下，6月末的贷款申请人数相比去年同期减少14%，甚至低于2020年初的贷款申请数量。
同时Refinance（重新贷款）项目的申请人也出现了不同程度的回落。
尽管全国范围内来看房市的拐点似乎已经出现了，但像
南加这种热门地区仍然是当之无愧的卖方市场，火爆地区的优质房源上市后几天就能卖出去。
针对现在的市场情况，作为买家，应该入市么？？
✨如果你买房是为了自住，那还是应该尽快上车。
短期的房价波动，对于长期持有的自住房影响不是太大。不论房市有没有放缓，
南加好房源一直都是稀缺资源。
遇到好房再去做贷款审批、underwitten可能会来不及，所以还是应该
提前把准备工作做好，这样才不会错失喜欢的房子。
✨市场出现放缓的迹象，我们在是否加价、加多少价钱的问题上可以稍微趋于保守一点。
但这并等于直接出低价offer，我们还是应该
根据房子本身的价格和软硬件条件，综合房子的竞争情况
去调整出价策略。
用最划算的价钱买到最合适的房子！
✨如果你想冬天买到房子，住进新家，最好最近就开始看房。
这样不仅能避开之后可能出现季节性反弹，
也可以避免冬天Holiday Season房源减少，没房可选，遇到好房反而竞争激烈情况。
ref:Redfin、Bizjornals、CNBC、Forbse
文章转自Flyhomes南加州小站，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
