01
橙县房市情况
橙县（Orange County）的房地产市场在2024年4月展现了稳健的价格增长。独立屋房价中位数达到了1,440,000美元，与去年同期相比上涨了17.6%，显示出较强的年度增长趋势；相比上月（3月）也有2.9%的增长。
此外，公寓和联排别墅的价格也呈现上升态势，中位价为825,000美元，同比去年增长了12.2%，环比增长3.2%。
Orange County 房屋中位价
房屋类型 | 24年4月 | 上月环比 | 同比23年 |
独立屋 | $1,440,000 | 2.9% | 17.6% |
联排别墅&公寓 | $825,000 | 3.2% |
橙县2024年4月的房地产市场显示，独立屋的房价中位数为1,440,000美元，环比上月增长2.9%，年同比增长达17.6%。
与此同时，公寓和联排别墅的房价中位数为825,000美元，环比增长3.2%，年同比增长12.2%。
这些数据反映出橙县的房产市场持续强劲，尤其是独立屋市场的年增长率显著。
02
热门城市房市情况
尔湾
Irvine
尔湾市2024年4月的房地产市场表现突出。
独立屋销量达到333套，同比去年增长了38.2%，显示出市场的活跃度显著提升。房价中位数同比增长10.3%，达到2.12百万美元，反映出房产价值的持续上升。
此外，活跃房源数量为80套，同比增加了5.3%，但总体市场仍然紧张。房屋的平均上市天数仅为14天，迅速销售的情况下，成交价格通常略高于挂牌价，达到了100.1%的销售至挂牌价比率。
这一数据进一步证实了尔湾房市的竞争激烈程度，买家需迅速行动以抓住机会。
森林湖
Lake Forest
2024年4月，Lake Forest的房地产市场呈现出复杂的变化。
该月共售出148套独立屋，同比下降了2.6%，这可能表明市场供应趋紧或购买者犹豫。
然而，房价显著上涨，中位数达到143万美元，比去年同期上涨了19.1%。这一显著的价格上涨反映了房屋的高需求和可能的库存限制，导致价格上升。
活跃房源数量同比下降了10.9%，仅有35套房在市场上出售，这进一步强化了库存紧张的趋势。房屋的销售周期平均为20天，销售价格通常与挂牌价相符，销售至挂牌价格比率达到100%。
此外，有16.5%的房源进行了降价，这表明尽管市场竞争激烈，部分房产因最初定价过高或对当前买家吸引力不足而进行了一些价格谈判。
拉古纳海滩
Laguna Beach
2024年4月，拉古纳海滩的房产市场表现出显著的增长趋势。
该月售出了78套独立屋，同比去年增长了34.5%。这一增长反映出该区域房地产市场的强劲活力。
房价中位数达到了327万美元，同比增长12.9%，显示出高端房产市场需求的持续上升。市场的活跃房源同样显示出增长，平均活跃房源为97套，同比增加了14.1%。
约巴林达
Yorba Linda
2024年4月，Yorba Linda的房地产市场展示了稳定的销售活动和价格上涨。
本月共有131套独立屋成交，与去年同期持平，显示出市场的持续活力。房价中位数达到了1.46百万美元，同比去年增长了13.1%，反映出该区域房产的高需求和市场价值的增加。
总体来说，在2024年的橙县和周边地区房地产市场中，房价持续上涨是一个显著趋势，其中尔湾和拉古纳比奇等地区房价中位数超过了200万美元，显示出高端房产市场的强劲表现。
尽管房价上涨，房屋销售量有所不同，如尔湾销量大幅增长，而森林湖则略有下降。市场竞争依然激烈，大多数地区的房屋成交价格接近或超过挂牌价，而市场上待售房源的日数普遍较短，特别是在尔湾和约巴林达，中位日数仅为14天和15天。这表明买家在决策时需要迅速行动，同时在热门区域可能面临较高的竞争压力。
建议购房者应密切关注市场动态，以把握最佳购房时机。
