要说疫情后投资什么最挣钱
莫过于美国的工业仓库
经济复苏 电子商务起飞
工业仓库成了香饽饽
市场供不应求 租金连年增长
妥妥的投资市场的王炸
洛杉矶西科维纳市
巨型超级工业仓库
上市在即 炙手可热
项目基本信息与数据
所在区域：West Covina, CA
使用类型： WCM1-制造业（可变更）
建筑类型：砖石平层厂房仓库
建筑面积：96,802呎（约8,993㎡）
土地面积：7.86英亩（约31,565㎡）
建筑年份：1965年/1992年翻新
屋顶净高：22英尺（容纳4层货架）
装货月台：8个
停车位：312个
能源供给：电流6000安
出售价格：$51,000,000
01
疫情后消费复苏
巨型工业仓库稀缺，投资潜力大
新冠肺炎疫情后，人们习惯了居家进行网上购物。而如今，随着经济重新开放，消费者需求复苏更倒逼商家进一步加强其对在线订单的供货送货能力。
根据市场研究机构欧睿国际（Euromonitor International）的预测，电子商务将占美国零售总额的26%，高于2020年预计的20%，这将进一步加剧仓库供应的压力。
企业竞相把租用仓库向人口密集地转移，而过去10年，美国城市中心区域附近可用于新建仓库的工业用地数量还有所下降，尤其是能够满足劳动密集型的电子商务业务需求的天花板相对较高、停车位较充足的大型仓储式建筑极度稀缺。
投资潜力还不仅于此，本项目的土地面积将近8英亩，对比现有的仓储设施面积，还具有极大的改造空间，完全可在目前基础上扩建、重建，形成更大的仓储空间，成倍地提升投资回报率。
02
市区内绝好位置
高速环绕，四通八达，通勤便利
该项目位于West Covina 市区内，四面高速环绕，一脚油门轻松前往 210、605 和 10 号高速公路，离洛杉矶仅40分钟车程，做任何工业的仓储及贸易都非常合适。
距离其他交通枢纽车程：
安大略国际机场：32分钟/23公里
长滩多尔蒂菲尔德机场：39分钟/27.9公里
鲍勃霍普机场：45分钟/32.6公里
长滩港：45分钟/32.9公里
UP-CITY OF INDUSTRY-CA-INTERMODAL FACILITY：13分钟/5.6公里
距离其他通勤枢纽：
鲍德温公园通勤铁路（圣贝纳迪诺线）：
3分钟车程/1.1公里
柯汶纳通勤铁路（圣贝纳迪诺线）：
9分钟车程/3.7公里
项目周边仓库围绕，UPS、Fedex等公司也集中在此，孕育出周边卡车司机的集中住宅，让仓储生意做起来更方便。
03
市区的巨型高顶仓库
停车位充足，极度稀缺 供不应求
该项目占地巨大，超过 7.8 英亩，包括 96,802 平方英尺的建筑，配备 6000A 电源和 312 个停车位。目前被划为 WCM1 – 制造业，有需求能够申请重新分区。
该项目拥有超高的屋顶，净高22英寸，可容纳4层货架，使得可用于工业操作的范围更加广，库存量也相较其他较低的仓库更加大。
项目的院子非常大，配备了8个装货月台，卡车货柜可以一次容纳15-20辆，让上货卸货非常方便和快捷，大大提高了仓库的运转效率。
04
电子商务是未来
大型仓储供不应求 潜力无限
毋庸置疑，电子消费者采用网上购物促使电子商务，是未来美国消费市场需求的主要驱动力。那么投资大型仓库就具有巨大的潜力。
2021年第三季度，美国加州内陆帝国的工业地产市场空置率是全国最低，仅为1.3%。其次是洛杉矶（Los Angeles）位列第二。截止2021年12月1日，租金已增至9.72美元，同比增长8.2%。
现在，正是投资大型仓储的好时机，赶紧踏上疫情后这班快车，投资无限的未来。项目详情咨询请于您的经纪人联系。
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