BC省甘露市（North Kamloops）一块长期空置的住宅土地，最近因为发现了人类遗骸，引发了一个很多买地、盖房的人都会关心的问题：
如果在自己土地上挖出了“考古或文化遗存”，代价到底有多大？政府会补贴相关费用吗？
事件回顾
事情要从去年6月说起。这块地的业主早在2004年就买下了土地，一直空着。去年夏天，他只是想在地上做一个小花园，给隔壁的老人住宅使用，并不是开发项目，更不是大规模施工。房主雇了园林承包商做小规模景观施工。
结果，施工刚开始没多久，承包商的挖掘机才挖了两下，就挖出了两颗头骨。代表业主的温哥华商业地产律师 Christine Elliott 说，现场立刻停工。
警方和卑诗省验尸官办公室随即被通知。调查很快确认，这些遗骸属于史前时期。部族Tk̓emlúps te Secwépemc随后发布声明称，这块土地现在被视为神圣地点，受到《联合国原住民权利宣言》和卑诗省《文化遗产保护法》（Heritage Conservation Act）的保护。
历史很合理，倒霉也很合理
部族首领 Rosanne Casimir 在声明中说，对他们来说，这不是土地归属或争论的问题，而是一种责任。这些人是他们的祖先，按照部族的法律和文化传统，必须被尊重、被妥善照顾。
有意思的是，一位并未参与该项目的考古学家 Joanne Hammond 表示，这样的发现其实一点都不意外。
虽然这片区域现在已经是住宅和商业混合区，但从地理条件来看，这里是一个沙质高地，位于山谷中间，人类在这里生活了上万年。如果她要找一个古人类活动地点，这里本来就会是“第一选择”。
也就是说，一个普通业主，很容易就会站在“万年人类首选地段”上。
解决办法难以推进，但成本累积迅速
问题在于，发现之后，事情并没有很快得到明确处理。
律师 Elliott 说，在接下来的几周甚至几个月里，她一直很难搞清楚：这块地到底会不会继续做考古？要做到什么程度？什么时候才能有结论？
到了发现后的第七个月，她的客户，也就是这块土地的业主已经为这件事付出了超过 13 万加元的费用——其中大约 5 万是考古相关费用，8.8 万是法律费用，而且政府没有任何补贴或补偿机制。
更现实的是，这些钱花出去了，事情还没结束。土地未来能不能继续使用、能不能开发，依然没有明确答案。
省政府方面则表示，目前只做了初步的现场勘察，并不能最终确认这是不是一个大规模考古遗址。
这并不是个案。早在 2010 年，温哥华岛就发生过类似情况：一位业主在准备盖新房时发现遗骸，最终自己掏了数千加元支付考古费用。
这类问题的根源，其实和 BC 省的《遗产保护法》（Heritage Conservation Act）有关。
这部法律本意是保护有历史和文化价值的土地，但原住民长期认为，这套制度信息不透明、流程混乱，而且一旦出事，所有经济压力几乎全部落在普通业主身上。
考古学家 Hammond 也直言，她个人反而会担心：为什么在 BC 省，发现考古遗存会变成一件“让人害怕的事情”。
给买地和业主的提醒：怎么尽量避开这个坑
那如果你是业主，或者准备买地、盖房，真的挖到东西了，该怎么办？
答案其实很简单，也很残酷：
一旦发现疑似考古或文化遗存，必须立刻停工，并联系省政府考古部门。如果是人类遗骸，还要通知警方，由警方和验尸官先确认性质，确认属于历史遗存后，相关原住民部族会介入。
但接下来的一切费用，基本都要业主自己承担。
Elliott 说得非常直白：“不会有人来救你。你产生了成本，那就是你的成本。”
省林业厅也确认了这一点，只是补充说，如果能提前调查、采用“低干扰开发方式”，费用可能会低一些。但这句话，对已经挖到东西的业主来说，帮助并不大。
有没有办法提前避雷？
有一个很多人甚至很多地产专业人士都不知道的工具，叫 RAAD（Remote Access to Archaeological Data），是省政府内部使用的考古数据库，可以显示某块土地是否位于已知的考古区域内。
目前只对原住民和注册考古学家开放，但地产经纪可以向省考古部门提交申请查询。BC 省专业考古师协会也建议，经纪人在协助客户买地前，尽量做一次这种查询。
Elliott 说，她现在看任何土地，第一步一定是先查 RAAD。
最后一个现实问题：如果真的确认是考古遗址，什么时候才能继续施工？
答案依然不乐观。
你需要申请《遗产保护法》许可（HCA Permit），审批流程通常要好几周甚至更久，而且还要征询相关原住民部族意见。
正如考古学家 Hammond 所说：“这类事情，解决起来可能要很久。考古的‘轮子’，转得非常慢。”
对普通业主和买家来说，这个故事传递的信息只有一个：在 BC 省，就算是你的土地，有了施工许可，也不是“保准就能用”。一铲子下去，可能挖出来的不只是泥土，还有漫长的停工、不可控的费用，以及完全不确定的未来。
Elliott总结道：“有两件事要记住：一是买地前一定要了解清楚；二是即使做足功课，你还是可能遇到麻烦。”
内容来源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/kamloops-remains-archaeology-development-9.7056631
https://www.castanetkamloops.net/news/Kamloops/595148/Casimir-urges-respect-dialogue-after-ancestral-remains-lead-to-80K-bill-for-Kamloops-property-owner
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