对于BC省业主或者房东来说，房屋拥有成本除了房屋维护还包括各种税收。其中最让人头大的两项就是每年初的：
温哥华空屋税
BC省投机空置税
温哥华空屋税 Vancouver Empty Homes Tax
温哥华空屋税，是针对在温哥华市（City ofVancouver）拥有住宅物业的屋主。对温哥华市的每一个房屋，每年必须申报房屋使用状态的一项税。像本拿比、高贵林、列治文、素里等所有非温哥华市的房产，都无需申报。
温哥华市内所有房产需要每年在收到申报信后申报，但其实市内大多数的房产无需缴纳空屋税，包括：
在当年度至少有六个月的时间，该房产是业主或是业主家人或是朋友的主要住所（Principal Residence）。主要居所是您通常居住和处理日常事务的地方。这是您接收邮件和支付账单的地址。就空屋税而言，业主只能拥有一个主要居所。
在当年度至少有六个月的时间，该房产出租给租客作为住宅用途，必须连续出租 30 天或以上。
只要符合其中一项豁免标准，就不用交税。
但如果房屋某一年被认定是空置，税收额是这一年政府对房屋的估价，乘以税率3%（今年税率），要上缴给温哥华市政府。
申报所属期间：每年的1月1日-12月31日；比如现下需要申报的，是针对2025年1月1日至12月31日期间的居住状态。
今年申报截止日：2月3日
如果需要交税，交税的截止日期是2026年7月3日。
温哥华市政府每年1月起政府发放申报指南到每个住户处，现在应该都已寄到，温哥华市业主注意查收。
BC省投机空置税 BC Speculation&Vacancy Tax
BC省投机空置税是对BC省主要城镇区域的住宅物业的每一个屋主，每年对每一个房屋，必须申报房屋使用状态的一项税。大温所有城市都需要申报。
这项税的应用基于以下情况：
屋主如何使用房屋；
屋主的居民身份和居住状态；
屋主在哪里赚取收入来源和申报税收情况。
如果业主是加拿大公民或加拿大永久居民，且为 BC 税务居民，不属于卫星家庭成员，而且该房产是业主的主要住所 (Principal Residence)，则可以免征投机与空置税。
如果该房产不是主要居所，一年中至少需将住家出租六个月方可免缴投机与空置税。少于一个月的短期出租不计入六个月时限内。该房产必须为完整住宅 (具备厨房、卧室、浴室和客厅等空间)。
对外国投资者和太空家庭成员，税率是2%；对于加拿大公民或永久居民（非太空家庭成员），税率是0.5%。
申报所属期间：每年的1月1日-12月31日；比如现下需要申报的，是针对2025年1月1日至12月31日期间的居住状态。
今年申报截止日：3月31日
如果需要交税，交税的截止日期是2026年7月2日。
BC省政府每年1月起政府发放申报指南到每个住户处，来信中有申报需要的ID和Code等等。
总结
由此可见，BC省投机空置税和温哥华空屋税两种税收政策的目标都是鼓励有效利用住房资源，减缓投机和空置对住房市场的负面影响，但它们的实施方式和范围存在一些不同。
温哥华空屋税主要适用于温哥华市，是由温哥华市政府制定的地方政策。大温其他20个市、原住民领地和选区A的居民无需考虑。
BC省投机空置税则是由BC省政府实施的一项全省性税收政策，覆盖了BC省内的多个城市和地区，大温地区下各城镇，Kelowna、Chiliwack、Abbotsford等城市都需要申报。
如果您的房产位于温哥华市，则有可能需要同时缴纳这两种税。
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