关于BC省一项重要地税减免福利——地税自住补贴Home Owner Grant，BC省府已经公布2026年的估值上限——$207.5万加元，比去年整整下调了10万加元。也就是房产今年的政府估值低于$207.5万加元的自住房，都可申请此项福利。与此同时，省府宣布，基本自住房业主补助金额将维持不变。
所谓估值上限$207.5万元，就是如果房屋的估值少于$207.5万元的自住房业主，满足申请条件，都可以申请。
每年的估值上限都有所变动，都是财政厅通过精心测算后定制的，以保证BC省91%-92%的居民都能领到补贴。
估值高于补助门槛的住宅，仍有可能符合部分自住房业主补助资格，但补助金额将随着房屋估值上升而逐步递减，递减标准为：房屋估值每高出1,000加元，补助减少5加元。
在大温地区、省府地区（Capital Regional District）和菲沙河谷地区，普通居民的自住房补贴上限为$570加元；在省内其他地区，补贴上限为$770加元。
在省府地区、菲沙河谷地区（Fraser Valley）以及大温都会区（Metro Vancouver），补助将于房屋估值达到 218.9万加元 时完全取消；而针对长者、退伍军人及残障人士的额外补助（Additional Grant），其完全取消的估值上限为 224.4万加元。
这项补贴的具体提现为：在你今年7月支付地税的时候可以少付$570-$770加元。
申请条件
1. 申请人是该物业的注册屋主
2. 申请人是加拿大公民或者永久居民
3. 居住在BC省
4. 申请表上对应的地址是申请人的主要住所，即自住房
政策详细解读
1. 2026年，在BC省任何角落，只要你的房子估值在$207.5万加元以下就可以全额申领补贴，金额至少是$570加元，体现在你支付地税的时候可以少付$570加元。
2. 如果你不是大温、菲沙河谷及维多利亚地区的业主，房屋估值在$207.5万加元以下的房主可以申领$770加元的补贴。
3. 大温、菲沙河谷及维多利亚区域内，65岁以上的老年屋主以及有残疾的屋主，房屋估值在$207.5万加元以下的可以得到$845加元的补贴。
4. 大温、菲沙河谷及维多利亚区域外，65岁以上的老年屋主以及有残疾的屋主，房屋估值在$207.5万加元以下的可以得到$1045加元的补贴。
5. 物业估值每超出上限$1,000，补助金减少$5。
业主应保留卑诗物业估价处(BC Assessment)的地税评估，或市政府的地税通知，因为业主向省府申请自住补助时，将被要求提供通知单上的登记及司法管辖区号码。
《房屋自住补贴》需要屋主前往BC省官网申请，不会自动涵盖。业主在申请时需要提供估价登记及司法管辖区号码 (roll and jurisdiction numbers) 。
当业主在5月接获地税通知后，便可上网申请补助，过早申请不会被授理。官网网址：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/apply
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