在美国卖房，开放日（open house）是向意向买家展示房子最重要的一天，提前做好开放日准备，让更多买家喜欢上自己的房产，卖家就越有底气要价。
本文总结了房市交易中最实用的5条秘诀，助你做好一个完美的open house。包括：
- 做好迎客准备
- 让房产保持干净整洁
- 尽最大可能宣传你的房产
- 尽量离你的房产远一点
- 放心让卖方经纪人代理
下面就来详细了解，具体该如何操作。
1、做好迎客准备
即使是火爆的卖家市场，买家比在售房源还要多的情况下，你也要认真准备open house。
再急切的买家，也不愿意看到房子有任何的缺陷，任何一个不足都可能成为动摇他们买房决心的因素，或者成为他们讨价还价的理由。
所以，在open house之前，一定要修剪草坪、种花、油漆前门，尽量把能修复的都修复好。
尤其是更严重的问题，很有可能会让你的房产大打折扣，如化粪池问题、地下室的霉菌问题等等，更要在open house之前解决好。
2、让房产保持干净整洁
除了优化房产的大项事宜之外，细节之处也要注意。比如，将个人隐私类的物品隐藏起来，如衣橱里的衣物鞋子、桌面上的照片、化妆品、盘子等等。将物品收起来之后，再做一次深度清洁，让室内焕然一新。试想一下，客人们参观像宜家一样的样板间，是不是会很开心呢？
3、尽最大可能宣传你的房产
房子准备完毕，紧接着就是要让更多的人知道你正在做open house。这一点，你的经纪人会在你的房产前以及房产周围的位置设立一块广告牌，与此同时，还可以在美国房产平台上，如Zillow、Redfin、realtor.com等平台上传你的房源，进行挂牌出售。
让越多的人知道你的房源，才会积累更多潜在的意向买家。
4、尽量离你的房产远一点
open house一旦正式开始，意向买家会陆续前来看房子，无论你有多好奇大家是如何看待你的房子的，都请不要出现在你的房产中！就像大家不想看到你的私人物品一样，他们只希望安静的好好看房子。
5、放心让经纪人代理
选择一个经验丰富的经纪人自然是卖房的重要前提，选择一个值得信赖的经纪人更加重要，开放日当天，让经纪人全权代理接待工作，并且相信TA会竭尽所能来宣传你的房产。
