2022美国20城最佳卖房时间公布，洛杉矶在这个月份房价卖最高！

如果你想问，美国全国范围内，房产售价最高的最佳卖房时间是什么时候？那一定是六月份。而房产售出最快的月份，则是七月份。

根据HomeLight提供的2021年美国房市报告，我们可以清晰的了解全美各地区最佳卖房时间。一起来看详细内容。

美国各地最佳卖房时间

尽管，众所周知美国房产市场交易高峰期是六月和七月，但各地房产市场都有其独特性，最佳卖房时间也略有不同。

例如，来自明尼阿波利斯的房产经纪人Huerkamp说， 春季和初夏是明尼阿波利斯-圣保罗都会区 (Twin Cities)的销售旺季，那时明尼苏达州的积雪终于融化了，人们更愿意搬家了。大多数人不想在冬季出售或购买，以避免在冰冷的季节搬家。

在明尼苏达州，如果你想在售价最高的时机出售房产，那么，至少也要等到五月中旬。

选择最佳的卖房时机，通常可以让卖方收益10%左右。传统的最佳房源上市时间为春季。

根据HomeLight数据显示，2021年，那些在三月出售的房源，平均收益达到了12.89%，高出了历年的平均水平。

下表显示了在美国 20 个不同城市挂牌的最佳时间，以及平均卖家在他们所在地区的旺季挂牌时实现的溢价。其中，洛杉矶地区的最佳房源上市月份为三月，可比平均售价高出2.37%。

通常，上市后，平均仍需要大约三个月的时间才能完成销售。

每周四是最佳的挂牌上市时间

不仅有每年最佳的卖房时间，具体到周几，也可以根据数据统计找出规律，根据HomeLight报告显示，周四是最佳的挂牌上市时间，在这一天上市的房源，通常能够卖到更高的价格。周四上市的房源，可以度过一个周末的时间来积攒买家浏览量，这就意味着，周一你将会收到很多购房offer。

最差的卖房时间

最差的卖房时间，意味着你要和很多房源同时竞争卖出好价格。在某些地区，相对较差的时机，是选择在假期时间，当很多家庭忙于度假或选择出游。

全美范围来讲，二月份最不能卖到好价格，一月份卖房的速度最慢。

最好的房产经纪人知道最佳的卖房时间

选择你所在地区最好的房产经纪人，他们会清楚的知道该区域房市的走向，并找出最适合你的方案。好的经纪人同时还可以帮你更清楚的了解，你所在城市、县的整体房产市场情况，帮助你选择在最好的价格时机、最快出售速度的时机。

规划好售房时间

梳理清楚售房时间线非常重要，这关乎你需要提前规划好搬家时间、购买另一套房产或者租房，卖房之前，还需要提前准备房屋维修、房屋布置、拍摄房屋照片等等琐事。

然后，按部就班的上市房源、收获offer、接受报价。同时，可以向房产经纪人咨询当地上市房源平均上市天数有多少，评估大概会以什么速度售出房屋。

平均上市天数同时也可以帮助你来判断到底如何制定合理的售价。

上市之前需要更新房屋

上市房源之前，需要预留出一些时间来更新一下房屋的设施，以便于卖出一个好价格。

但在卖方市场下，卖家不需要过多担心维修房屋，因为迫切买到房子的买家会更愿意自己修缮房屋。

常规的房屋维修

房产经纪人可以帮助你来评判，上市房源之前到底需要做哪一项房屋维修，如果，没有做好这一步，很有可能会影响到出售价格。

常见的维修包括基础维修、电气维修、管道维修、屋顶维修和暖通空调更换。

根据 Foundation Repair Network 的数据，填充基础裂缝可能需要花费 800 至 1,500 美元，并且可能需要长达一周的时间才能完成，这还不包括等待时间。更换 HVAC 系统的平均成本为 7,000 美元，并且可能需要一周到一个月的时间，具体取决于您使用的系统类型。

最常用的房屋更新

对于卖家来说，最常用的房屋更新要数重新粉刷房屋了，成本最低，也最见效果。

重新粉刷室内空间，平均需要$1,895，如果想要减少成本，也可以选择只粉刷某个房间。