加拿大央行（Bank of Canada，BoC） 将于下周三（12月10日）公布今年最后一次利率决议。届时，加央行将会做出怎样的决策呢？
今年 10 月，加拿大央行将基准利率下调 0.25 个百分点，由 2.5% 降至 2.25%。
这次降息紧随 9 月的另一轮下调——当时央行已将贷款利率自 2.75% 再降至 2.5%。
有专家预测，这家联邦机构将在 2025 年收官之际“进入观望模式”。
Ratehub.ca 按揭专家 Penelope Graham 解释说：“央行管理委员会已经明确表示，他们认为当前政策利率水平既能支撑经济，又能抑制通胀。同时，他们也指出，在企业仍需适应当前贸易环境的情况下，货币政策本身的效果有限。”
“未来要支撑受影响的行业，财政政策将是必要补充，而不是仅靠更低的利率。”
她补充说，最新的经济前景显示，12 月维持利率不变的可能性较高。
尽管 10 月通胀数据强于央行预期，但 Graham 表示，央行已判断价格压力正开始缓和，整体通胀约为 2.5%。
“这仍高于央行目标，确实阻碍进一步降息，但也不至于促使加息，因为央行预计住房和商品成本将继续回落，同时，加拿大取消反制关税也将对价格增长形成制约。”
利率更新将如何影响房贷与房地产市场？
Graham 指出，尽管住房市场仍落后去年同期水平，但过去六个月买家需求已持续回升。
“与此同时，房价尚未重新升温，充足的库存让大部分加拿大市场仍然偏向买方。”
“虽然经济不确定性仍影响买家的心理，但目前相对良好的负担能力将继续支撑市场的缓慢复苏。”
对于房贷方面，Graham 表示短期内浮动利率按揭（variable mortgage）下调的可能性不大。
不过也并非全是坏消息。她指出，目前浮动利率的价格已是自 2022 年以来最友好的水平，五年期利率最低可达 3.45%。
“房价尚未完全回升，而市场库存仍然充足，这让许多加拿大城市的买家更容易出手，”Graham 再次强调，“在经济环境仍显不确定的情况下，目前较好的负担能力将继续为温和的市场复苏提供支撑。”
加拿大央行将于 12 月 10 日（星期三）公布 2025 年最后一次利率决议。
内容来源：https://dailyhive.com/vancouver/bank-of-canada-rate-update-dec-2025
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