菲沙河谷2月地产报告：销量四月来首升，同年仍跌26%，买房好时机

菲沙河谷房产销售量四个月来首次回升，买家利用更多房源选择和价格走软入市。

菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）在2025年2月录得920宗成交，较1月增加13%，但比2024年2月的成交量低26%。

尽管MLS®系统上的新挂牌房源较上月下降9%，但挂牌量仍比过去十年同期平均水平高出14%，达3,121套。目前总库存量维持在较高水平，达到8,070套，比2024年2月增加45%，并比十年平均水平高出55%。

整体销售与挂牌比率为11%，继续显示出买方市场特征。一般而言，当销售与挂牌比率在12%至20%之间时，市场被视为平衡市场。

“库存积累和价格走软的组合，为买家带来了更多谈判空间，尤其是在独立屋类别中。”菲沙河谷地产局CEO Baldev Gill表示，“如果这种趋势持续，考虑到当前的经济不确定性和即将实施的关税政策，我们可能会看到市场进一步向买方市场转变。充足的房源选择让买家可以从容探索选项，做出决策。”

房产成交速度在2月较1月有所加快。独立屋平均售出时间为39天，公寓为36天，联排屋平均32天售出。

菲沙河谷综合基准价格（Composite Benchmark Price）在2月微跌0.2%，至$962,500。

MLS® HPI 基准价格变化

• 独立屋：基准价格为$1,489,100，较2025年1月上涨0.5%，较2024年2月下跌0.6%。

• 联排屋：基准价格为$820,600，较2025年1月下跌0.7%，较2024年2月下跌2.1%。

• 公寓：基准价格为$533,200，较2025年1月下跌0.3%，较2024年2月下跌2.4%。

菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board, FVREB）由5,230名房地产专业人士组成，服务于阿伯茨福德（Abbotsford）、兰里（Langley）、米逊（Mission）、北三角洲（North Delta）、素里（Surrey）和白石（White Rock）等BC省社区。

内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/uncategorized/fraser-valleys-decade-high-inventory-could-open-doors-for-buyers-2/

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