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没对比就没伤害！温哥华独立屋基准价在其他地方能买到什么房子？

2025-02-16
根据大温地产局最新的市场月报，2025年初温哥华市独立屋的基准价格是$260万元。这个价格贵吗？能买到心仪的房子吗？
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仅仅一个干巴巴的数字未免过于抽象。不妨通过在售的真实房源做个比较，$260万元的独立屋在温哥华是什么水平？这个价格在大温地区、BC省、加拿大、美国和其他一些国家，能买到什么样的房子？
大温地区
温哥华市内以基准价出售的大多数房屋是土地整合项目的一部分，或者挂牌信息明确表明该地块可以重新开发。
它们本质上是一些没有太多历史价值的老房子，有四到六个卧室，占地面积从3500到9000平方英尺不等。
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但出了温哥华市，地块就变得越来越大，改建不再是卖点。
在北温，$260万元的可选房源不算多。不过其中有一处位于Norgate社区、占地面积5000平方英尺的全新独立屋，室内面积2165平方英尺，有四间卧室。以北温的标准来看，这栋房子并不豪华，但却是一栋全新、实用的房屋，而且地理位置颇佳。
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列治文的情况与北温类似，可选房源多一些。比如在Terra Nova 社区有几栋房屋，每栋房子有五、六间卧室，房龄在30年左右。同价位的新房也有，或者靠近机场，地理位置略逊一筹，或者土地面积缩水比较多。
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大温的其他城市也大同小异，但是可以买到地块更大的房子。例如本拿比这栋53年房龄的独立屋，占地近12000平方英尺，有5间卧室。
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在素里，也有一处类似的房产，占地11000平方英尺，比本拿比的房子新一点，还有一些其他功能（比如酒吧和游戏室）。
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如果喜欢清净和贴近自然，在与北温隔海相望的贝尔卡拉村可以找到更大的独立屋。这栋室内面积近6000平方英尺的房子坐落在约一英亩大（44000平方英尺）的土地上，还可以眺望海景。
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BC省其他地区
维多利亚的房地产市场并不逊于大温地区。距离维多利亚市中心3公里远的橡树湾是最受追捧的社区。$260万元左右的在售独立屋数量稀少，大多有三、四间卧室，房屋状况良好，一些老房子的占地面积超过20000平方英尺。
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再远一点，温哥华市一小片整合地块上的老旧独立屋可以换取霍恩比岛一栋占地8.29英亩、带室内泳池的海滨别墅；或者是太阳峰滑雪场外的二层湖畔别墅；再或者是基洛纳北部一栋带有6.5英亩葡萄园的房子。
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加拿大其他地区
卡尔加里的房地产市场越来越火爆，但温哥华独立屋的基准价格仍然足以买下这栋距离卡尔加里国际机场不远的房子——室内面积4470平方英尺，有20尺挑高的客厅、大办公室和电梯。
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埃德蒙顿郊外一座占地21英亩的庄园也是$260万元，里面有一栋4卧室的房子，带出租单位和3车库。
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在多伦多，房价也相当高，而且地块通常比较小。例如，这栋3居室住宅位于4200平方英尺的地块上，售价为$259.8万元。
在多伦多郊外，这些钱能发挥更大的作用——一栋150年历史的房子，50英亩的土地，有池塘和独立车库等。
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在首都渥太华，距离国会山大约7公里的一套独立屋，坐落在10000平方英尺土地上，有四个卧室、家庭影院、健身房和游泳池。
在蒙特利尔紧邻市中心的高档社区，这座拥有125年历史的房子虽然不大 ，但却颇具特色。
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这座位于哈利法克斯郊外的湖畔别墅坐落在超过2.4英亩的土地上，建筑面积有5800平方英尺。
这看起来像是酒店一样的大房子是NB省的一处住宅物业，有11间卧室。它的价格略高于温哥华独立式单户住宅的基准价格，但沿海省份并没有多少房产能达到$260万元的价位。
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美国 
现在260万加元大约折合182万美元。把温哥华的独立屋以基准价卖了，在美国能买到什么样的房产呢？
对于想住在温哥华附近的人来说，这处位于安娜科特斯附近、占地14英亩的湖畔别墅 就足够了。主屋不大，但还有两座宽敞的附属建筑可以提供13个工作区、储藏室和大型温室。
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在西雅图，有一栋100年历史的4卧室独立屋，售价略低于温哥华的基准价格。
而堪萨斯城这座典型殖民时期风格的别墅降价后也能买得起了。
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纽约是另一个高价房地产市场，但温哥华的基准价仍足以购买一些不错的房产，例如布鲁克林的这栋5卧室住宅。 
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添上3万美元，密歇根州中部这座占地3英亩的豪宅也能拿下。 
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再不然还可以买一栋夏威夷热带森林环绕、背靠瀑布的木屋。
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全球房地产市场
再走得远一点，$260万元还可以买下意大利中世纪古城阿西西郊外的这座城堡。
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在法国，也可以买到城堡，或者坐落在56英亩土地上的一整座西多会修道院。
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喜欢英伦风的可以考虑林肯郡这座占地9英亩、有9个卧室的乡间别墅。此外还有日本京都的传统日式民居或者泰国普吉岛的一整个度假村。
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迷恋海滩的话，甚至可以去洪都拉斯或者巴西买下整个海岛。
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