划重点

590亿美元——国际买家在2021年4月至2022年3月的12个月期间购买了价值590亿美元的美国住宅地产，较上年同期增长了8.5%，打破了连续三年的下滑趋势。
98,600套——共售出98,600 套二手房（Existing Homes）——自2009年全美地产经纪人协会NAR 开始追踪这一数据以来的最低水平——较上年同期下降了7.9%。就整体交易量而言，国际买家购买价格的上涨抵消了房屋销售量的年度下滑。
598,200美元——国际买家的平均购房价格为598,200 美元，中位价为366,100美元（美国全国现有房屋售价中位数为355,700美元），为NAR有数据记录以来的最高水平。
61亿美元——中国买家购买美国住宅以销售额61亿美元的成绩，成为国际买家销售额最高的国家。
中国——按住宅销售额划分加拿大、墨西哥、中国、印度、巴西、和哥伦比亚是美国住宅销售额排名前6的客户来源国，国际买家在美国的主要购房目的地依次是佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州、纽约州和北卡罗来纳州。

自从疫情爆发以来，连续第二年，新冠疫情大流行期间与国际旅行相关的限制和普遍谨慎态度减缓了较富有的国际买家的购房速度。但美国国内购房需求异常强劲，因此推动了全美的房屋销售，房价中位数上涨至39.12万美金（2022年4月），这也直接推高了国际买家的房产交易额。

下面让我们一起来回顾一下2022年（2021年4月-2022年3月）美国住宅国际买家交易情况：

以房产交易量看，中国买家排名第三

由于COVID-19导致的国际旅行限制，在2021年4月至2022年3月期间，国际买家购买的现房数量仅为98,600套，是自2009年记录国际买家购买量以来的最低水平。

2011-2022年，国际买家购买的现房数量

在所有国际买家中，加拿大仍然是第一大来源国，占11%。墨西哥（8%）及中国（6%）位居排名的第二位和第三位，印度（5%）、巴西（3%）、哥伦比亚（3%）则排在第四至第六位。

国际买家房产交易数量占比前十名

交易销售额不降反升

尽管，国际买家购房数量达到历史低点，却创造了超高的销售额！

从2021年4月到2022年3月，国际买家购买了价值590亿美元的美国二手房，比之前同期12个月销量增长了8.5%，并结束了国际买家对美国住宅投资连续四年下滑的趋势。

从2021年4月到2022年3月，国际买家购买了价值590亿美元的美国二手房

中国为国际买家中销售额最高的来源国

中国和加拿大买家购买美国住宅分别以销售额61亿美元和55亿美元排名第一和第二位，延续了2013年以来的趋势。印度（36 亿美元）、墨西哥（29 亿美元）和巴西（16 亿美元）紧随其后位居榜首三至五名。虽然中国买家在美国房产成交量上只排在了第三位，但却拿到了成交总额的NO.1。这也意味着，中国买家成交房产价格的平均值也将被拉高。