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洛杉矶最宜居城市之一|蒙特利公园 Monterey Park

2022-06-09

蒙特利公园市(Monterey Park)位于洛杉矶县圣盖博谷西部,距离洛杉矶市中心大约七英里(11公里)。该市的座右铭是“过去的骄傲,未来的信念”。蒙特利公园市与阿罕布拉市、阿卡迪亚市,天普市,柔似密市,圣马力诺市和位于西圣盖博谷的圣盖博市在是亚裔居住区聚焦区。蒙特利公园因其良好的学校、不断发展的经济和优越的地理位置,一直被评为美国最佳的居住地之一。

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(Source:Google )

毗邻三个高速公路,距LA市中心仅14分钟车程

蒙特利公园(Monterey Park)市座落在圣盖博谷,占地7.73平方英里,于1916年5月29日建市。它的地理位置非常方便,位于三条主要高速公路圣贝纳迪诺 (I-10)、长滩 (I-710) 和波莫纳 (SR-60) 之间。可以轻松前往南加州的所有地方。

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(Source:蒙市政府官网)

从蒙特利公园市开车到洛杉矶市中心约14分钟,非常便利。

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(Source:Google maps)

公共交通

由洛杉矶县都会运输局(LA Metro)运营的Metro Local 70路行经东西横贯蒙特利公园的Garvey Blvd,从蒙市坐70路到洛杉矶市中心仅需半小时。70路发车频率为工作日高峰10-15分钟一班,工作日平峰及周末白天每15分钟一班,一周七天24小时运行。

770路途经Garvey Blvd和Atlantic Blvd,从蒙市坐770路到东洛杉矶学院(East LA College)仅需10分钟,到洛杉矶市中心约40分钟。770路发车频率为工作日高峰10-15分钟一班,工作日平峰每15分钟一班,周六每20分钟一班,周日不运营。

LA Metro旗下的各公交线路具体班次及票价信息可查询LA Metro官网。此外,谷歌地图,苹果IOS自带地图以及Transit App均可查询全美所有巴士及轨交的站点和班次信息。

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(Source:Youtube)

蒙特利公园市也很适合步行,一些差事可以步行完成。

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(Source:redfin )

全美首个华裔人口过半的城市,美国最佳的居住地之一

1916年5月29日蒙特利公园市正式成为设立,名称取自一幅旧的政府地图,该地图显示该地区被橡树覆盖的丘陵为Monterey Hills。

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(Source:Google )

全美首个华裔人口过半的城市

第二次世界大战结束后,人口爆炸性增长,经济复苏,城市力量迸发,许多退伍军人定居到蒙特利公园市,同时,西区的日裔美国人,唐人街的华裔美国人和东洛杉矶的拉丁美洲人也开始在该地区定居,慢慢形成了独特的城市文化。蒙特利公园市的总人口超过6万人,其中亚洲人口比例高达65.6%。

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(Source:city-data )

在1970年代和1980年代,许多富裕的台湾移民从台湾移居国外,开始定居到蒙特利公园。蒙特利公园因此被称为“小台北”或“中国比佛利山庄”。

蒙特利公园不仅生活购物方便,这里也是美食的天堂,各种口味的餐馆应有尽有(特别是华人喜爱的菜肴)。由于各国移民较多,该市充分展示了多元化文化特色,元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。蒙特利公园市主要华人商圈集中在嘉伟大道(Garvey Ave), 大西洋大道(Atlantic Blvd)和嘉惠尔大道(Garfield Ave)上, 而到了农历新年时於嘉伟大道(Garvey Ave.)上举办的农历新年嘉年华,更是人潮汹涌。

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(Source:Google )

被评为美国最适合居住和养家糊口的地方之一

蒙特利公园市在2017年的《时代/金钱》杂志排名中被评为美国“最适合养家糊口的地方”之一。 该杂志强调蒙特利公园出色的高中毕业率、图书馆的可达性、儿童友好型活动、文化多样性、公共安全、可负担性和国际美食等吸引人的品质。“最适合养家糊口的地方”表彰标志着蒙特利公园今年第二次被选为美国最适合生活、工作和娱乐的社区之一。蒙特利公园也被列为美国三大宜居城市之一。

推动蒙特利公园名列前茅的一些非凡资源包括:靠近主要高速公路和铁路运输的黄金地段;13 个公园和娱乐场所;农贸市场;巴恩斯公园圆形剧场的免费音乐会和活动;东洛杉矶学院和附近的加州大学洛杉矶分校;多样化的餐饮选择;全年文化活动;和即将推进的经济发展项目。

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(Source:蒙市政府官网)

Money杂志认为蒙特利公园:房价中位数为 533,083 美元;家庭收入中位数为 57,419 美元;平均通勤时间为 27 分钟;预计就业增长 4.7%;每年 278 天;高中毕业率为92.3%。当被记者询问时,当地居民提到了丰富的餐厅选择、Cascades Waterfall 等历史古迹、娱乐活动、文化多样性、独立的消防和警察服务、繁荣的经济、学校、他们的邻居以及蒙特利公园提供的生活质量。”

优质的教育资源

蒙特利公园市内有一所社区大学,名为东洛杉矶学院。  蒙特利市内不同区域分属四个学区管辖,他们分别是:亚拉巴马联合学区、加维学区、洛杉矶联合学区和蒙特贝洛联合学区。 

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(Source:Google )

另外该市与加利福尼亚州立大学洛杉矶分校,加州理工学院、帕萨迪纳市立学院、联合教育学院-亨廷顿公园校区等众多院校都离得不远。

蒙特利公园市的住房市场依然火爆

2021 年 11 月,蒙特利公园的房价比去年上涨了 16.5%,中位价为 80.9 万美元。平均而言,蒙特利公园的房屋在上市 42 天后售出,而去年为 46 天。今年 11 月售出 27 套房屋,高于去年的 20 套。

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(Source:redfin )

平均房屋售价比标价高出约3%,并在36 天左右挂起。一些热门房屋可以以高于标价7% 的价格出售,并在19 天左右挂起。全国待售房屋变少,蒙特利公园市也不例外,所以也造成了越来越多买家抢房的情况。

2019年蒙特利公园政府更新了一系列关于土地利用要素的总体规划,从而使土地利用以及住宅和商业开发强度发生了变化。今年,蒙特利公园市政府也会对住房元素进行再更新。对于住房的可用性、可负担性和充足性将进行新的优化。

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(Source:蒙市政府官网)

小结

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(Source:蒙市政府官网)

蒙特利公园 (Monterey Park) 位于洛杉矶都会区中心、为零售、商业和工业企业的投资提供了广泛的机会。它是一个可以随时进入强大市场以及遍布南加州的强大劳动力和人才库的城市,也是新商机的理想地点。

它拥有强大的商业社区,并致力于帮助当地企业发展和取得成功。这是一座有着富裕中产阶级社区和购买力越来越强的新兴一代的城市。它充满活力,也带来无限希望。


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