如果你在2024年购买了首套住房，今年报税有一项首次购房者税收抵免（First-Time Home Buyers' Tax Credit ，HBTC）！该政策是致力于减轻首次购房者的经济压力，对于购房过程中涉及的除购房款以外的其他费用予以一定额度上的退税。在购房过程中，购房所花费的杂费。例如律师费，地产转让费，产权保险费，及其它一些费。
通过这项税务福利，大多数首次购房者可以申请最高10,000元抵税额，退税到手1,500元（15%*$10,000）！这笔金额虽然不大，但申请简单，你所要做的就是提交报税表格。
当然，想要符合申领条件，房屋和购房人也有一定的限制条件。我们一起来看看如何能拿到这1,500元！
房屋条件
符合条件的房产必须位于加拿大境内，可以是新房或二手房，产权应注册在您或配偶的名下，可以是独立屋、半独立屋、镇屋（townhouses）、共管公寓（condominiums）或公寓（apartment）等，也可以是合作房屋公司（Co-operative Housing Corporation）的股份（要求已入住该房屋）。
要获得$1,500的税收抵免，您必须在购买房屋当年报税时在个人所得税申报表中的第31270行（以前是369行）——”Home buyers’ amount”内填写。
购房者条件
购房者必须符合“首次购房者”条件；其定义包括：过去四年内名下没有房产；如果是与配偶一同购买则要求您过去四年内没有住在配偶名下的房产内。
身份是加拿大公民，永久居民和合法授权在加拿大工作的非永久居民；
购买或建造房屋之后一年内自住
出示购买房屋的文件
如家里有残疾人（有资格享受Disability Tax Credit ），而且所购房屋能为其带来方便，则不受以上首次购房者条件的限制，但是要求该残疾人需在一年内居住于该房内。
从2009年这项税务福利推出起，早年间的税收抵免额的申报额度为5000元，2022年及之后额度提高到1万元。前两年买房且从未申报这一抵税额的，也可进行回溯申报。2021年或此前买房的，可申报5千抵税额（退税到手750元），2022年或2023年买房的，可申报整整1万元的抵税额。
如果想在申请人和配偶或同居伴侣之间分配税收抵免，也是可以的。只要确保申请的总金额不超过最高限额10000元。
官网：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-31270-home-buyers-amount.html
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