随着加拿大房价高不可及，越来越多人也都开启了租房生活模式。根据最新数据，过去五年间，全国租客增长率是房主的两倍；列治文成为加拿大各大城市中租户家庭数量增幅最大的城市，租房者比例从17.6%跃升至28.7%！
知名房地产网站Point2Homes最近发布了一项新报告，其内容包含全国各个城市的租房家庭数量、每个城市的租房者与房主的比例、加拿大房客的年龄结构等等指标。网站使用了加拿大统计局2016年至2021年的人口普查数据以及CREA 和房地产委员会的数据编制了报告。
Point2Homes 表示：“从Z世代到婴儿潮一代，租房已在所有年龄段普及。”
以下是 Point2Homes 调查的主要结果：
- 在2016年至2021年期间建造的住宅中，超过40%被出租——这是几十年来最高的租户率！房主的增长率为4.6%，租客增长率超过10%，这也推动了租赁市场的蓬勃发展。
- 在全国50个主要城市中，多达28个城市的租户比例高于33%的全国平均水平，其中包括BC省的温哥华和魁北克省的舍布鲁克，这些城市的租房家庭比例超过了50%！
- 在BC省，租房家庭数量方面，温哥华居首，共有165,455户，占总家庭数的 54.5%，但其比例不是全国最高。其次是本拿比，共有39,640户，第三是基隆拿，共有21,805户。
- 最大城市中蒙特利尔的租房者比例最高，超过63%的家庭是租房者。是全国平均水平的两倍。但蒙特利尔也是加国主要城市中平均租金最低的，Point2表示，蒙特利尔市中心的租金约3,000元，明显低于多伦多市中心或温哥华市中心。
- BC省的列治文是各大城市中租户家庭数量增幅最大的城市，短短五年间，租户比例从17.6%跃升至28.7%，增长幅度是全加拿大之最！
- 安大略省的金斯顿市是年轻租房者比例最高的地方，学生众多，其24岁以下居民中租房比例高达92.9%。
- 全国主要城市中租屋者不升反降，唯一例外的只有华人聚居的安省烈治文山市，且该市房屋均价并不比温哥华和多伦多便宜。
- 人口老龄化也导致租房需求上升，65岁以上的老年人越来越多地成为租房者。
房价这么高，买不起只能租，这也不让人意外。Point2Homes 网站将各城市租房人数激增的原因，归咎于加拿大50个主要城市中18个城市的基准房价超过 100 万加元。“租房数量的增长是必然的。”
另外，值得注意的是，租房数量增多主要还是因为人口结构的变化——包括新移民数量增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。但也有实际原因，比如在这个高价的住房市场租房的经济效益，以及对免维护生活方式的偏好增加。
Point2的研究报告作者亚历山大-西恩蒂（Alexander Ciunti）指出："不论年纪大小，租房已经成为一种趋势。在过去五年中，租房者人数的增长速度是房主的两倍，这让我们不得不思考，租房是不是正在变成加拿大人的首选住房方式？"
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