洛杉矶都会区2024年4月房市数据报告

加州整体房市情况

加州房地产市场在2024年4月呈现积极的增长趋势。

整体销售量达到275,540套，同比增长4.4%，并在年初至今实现了1.6%的增长。房价中位数同比上涨11.4%，达到$904,210，显示出市场的价格上涨压力。

房屋的平均挂牌天数为16天，较去年同期缩短了20%，反映出房产销售速度加快，市场竞争依然激烈。

这些数据为买家和卖家提供了一个动态而有竞争力的市场概况，强调了需迅速行动以应对市场变化。

2024年4月，加州的房屋销售数量呈现温和回升，达到275,540套，较去年同期上涨了4.4%，并且环比上月增加了3.0%。这一趋势表明，随着抵押贷款利率的回落，市场需求有所增加。

从长期趋势来看，尽管市场经历了多次波动，当前的销售量较历史高峰期有所减少，但近期的增长显示市场正在逐步恢复。

这对于潜在的买家来说是一个积极的信号，表明现在可能是进入市场的合适时机。

下面这张图展示了加州不同价格段房屋销售年增长率的变化情况，突出了最高价位段在过去几年中的显著波动。

可以看出，较高价格段（例如100万至200万美元以上）的房屋在特定时期（如2021年中）经历了异常的销售增长，随后增长率迅速回落。这种波动可能与市场供需变化、经济环境、贷款利率以及投资者行为紧密相关。

当前数据（2024年4月）显示，尽管过去一年的增长相对平稳，但较高价格段的房产销售仍表现出一定的增长势头，这表明市场对高端房产的需求依旧强劲。

南加州房市情况

南加州房市在2024年4月房屋销售量同比上年增长8.7%，年初至今已上涨2.1%，显示出持续的市场活跃度。房价中位数达到880,000美元，比去年同期上涨了12.1%，反映出房价的强劲增长趋势。

此外，房屋平均在市场上的挂牌时间为19天，较去年大幅缩短，表明房屋销售速度加快。库存量为2.6个月，略有增加，但依然较低，表明市场供不应求的状况仍然存在。销售价格与挂牌价格的比率接近100%，即大多数房屋以接近或等于挂牌价成交，进一步证明了市场的竞争性。

对买家而言，这意味着在南加州购房需要迅速决策，并可能面对较高的竞争压力。买家应准备好在短时间内做出购买决定，并可能需要支付接近或全额的挂牌价格。

洛杉矶都会区房市情况

洛杉矶都会区的房产市场在2024年4月继续呈现出积极的增长趋势。房价中位数达到840,000美元，与去年同期相比上涨了13.5%，从今年3月的801,000美元也有所增加。这一价格增长伴随着房屋销售量的上升，同比去年增长了9.0%，月环比增长4.9%，显示出市场的活跃度和购房需求的持续。

总体来说，这些数据反映了南加州尤其是洛杉矶都会区的房地产市场正处于活跃状态，房价持续上涨和销售量的增长说明了市场的热度。

对于潜在的购房者而言，这一趋势意味着在购买房产时可能面临较高的竞争和价格。购房者需要审慎考虑投资时机，尤其是关注市场动态，以便在竞争激烈的市场中做出明智的决策。