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福斯特城Foster City | 旧金山湾区第一岛居城市坐在家里看海景湖景

2024-05-20

文章摘要：

隶属旧金山城市圈，岛居城市；
居民富裕，全美安全城市；
学区优质；
独栋房源为主，海景、湖景房是特色；
近年房产市场发展迅速，房价同比增长近10%。

福斯特城Foster City隶属旧金山城市圈，圣马特奥县。整个城市环湖而建，河流、湖泊纵横，是风景旖旎的岛居之城，也是美国最安全的城市之一，曾被评为全美最适合居住的25个城市之一。

福斯特城地理位置

福斯特城位于湾区的东部，距离旧金山市区和机场都在40分钟车程以内。地理位置靠近硅谷，距离名校斯坦福大学仅15分钟车程，市区华人众多，几乎和白人同等比例，是华人置业移民的首选城市之一。

福斯特城的地理位置

福斯特城居民数据

福斯特城总人口约3.2万人，白人占比40.6%，亚裔占比48.8%，是东湾亚裔人口占比较高的城市。

福斯特城高等教育人口占比是63.6%，家庭收入中位数超过$21万，是全美均值的两倍还要多。

福斯特城拥有舒适的居住环境和充足的就业机会，吸引大量亚裔家庭前往于此，华裔占亚裔的大多数。

福斯特城对于希望移居到加州的华人是一个不错的选择，相似的文化氛围，让新移民能够快速融入当地生活。

福斯特城居民区俯瞰图

市区公园景色

Visa总部所在地

着名企业Visa的总部设在福斯特城，Visa也是这座城市的最大雇主。除此之外，另有很多技术型的公司总部设在福斯特城，如Acxiom Digital、Gilead Sciences、Philips (manufacturing facility)，Live365.com等。

Visa总部

优质学区

福斯特城教育资源优质，学区共有4所公立学校，目前评分都是9分，然而在评分标准调整之前，都是全10分满分学校，都被授予加州杰出学校奖。

奥杜邦学校Audubon School
布鲁尔岛学校Brewer Island School
福斯特城学校Foster City School
博迪奇中学Bowditch Middle School

其中的博迪奇中学Bowditch Middle School还曾被美国教育部评为蓝丝带学校。

奥杜邦学校Audubon School

Tips：GreatSchool 评分标准调整

有买家对于学区学校分数下降比较介意，担心学校的教学质量不如期待。

事实上，GreatSchool 最新调整的评分标准，增加了平等权益评级（Equity Rating），这个评级主要参考这三个指标：种族、低收入和残障学生。学校内的弱势群体（低收入家庭、残障学生）和正常学生之间的分数差距越小，评分就越高。

而华人家庭看重的教学质量，并没有下降。

福斯特城房产概况

福斯特城整个城市环湖而建，河流湖泊纵横，山水之间，风景绝佳。从图片中可以看出，整个福斯特城都浸在无边风景当中，让人无法不爱上这里。

福斯特城的房价适中，华人家庭较多，房子的建筑风格比较清新简单，如下图。

根据最新房价数据显示，截止2024年4月，福斯特城房屋中位价为$145万，同比去年同期下降6.5%。

福斯特城近年来房价升值较快，不断有亚裔人口迁入，房产供应量较低。

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