文章摘要：
- 隶属圣地亚哥城市圈，海景城市；
- 居民富裕，全美安全城市；
- 学区优秀；
- 独栋房源为主，海景房是特色；
- 近6年房产市场发展稳健，年化增长率均值约7.6%。
恩西尼塔斯Encinitas隶属圣地亚哥都市圈，是南加州典型的海景城市，四季如春、沙滩美景，房价适中，适宜生活。
恩西尼塔斯Encinitas学区优质，公立教育系统优秀，大部分学校评分都在8分以上。
恩西尼塔斯房产概况
根据Zillow的最新房价数据显示，截止2018年9月底，恩西尼塔斯房屋中位价为$104.9万，同比去年同期上涨7.5%，预计未来一年将上涨2.7%。
2012之后的6年来，恩西尼塔斯平均每年的年化复合增长率约7.6%，由于它独特的地理优势和人口构成，一直保持着稳定的增长趋势。
恩西尼塔斯房屋存留时间约30天，大部分房屋会在上市一个月内售出。
目前恩西尼塔斯待售房共有32套，以独栋房源为主。
作为南加州有投资价值的海景城市，恩西尼塔斯是一个怎样的地方呢？
恩西尼塔斯地理位置
恩西尼塔斯Encinitas位于南加圣地亚哥市的北部沿海，地理位置优越。
恩西尼塔斯交通便利，距离圣地亚哥市中心和机场车程约30分钟，开车1小时左右就进入大洛杉矶的范围，距离洛杉矶的一些城市，如尔湾、森林湖、拉古纳海滩、亨廷顿海滩都在1小时车程左右。
恩西尼塔斯居民数据
恩西尼塔斯城市总人口约6万人，白人占比77.6%，亚裔占比5.3%，有大量的音乐和演艺工作者、专业运动员生活在这里，他们的存在，也构成了这座城市的特殊气质。
恩西尼塔斯高等教育人口占比是60.6%，失业率也低于全美和加州均数，家庭收入超过$10万，多种数据显示恩西尼塔斯的整体环境良好，适宜投资置业。
艺术产业蓬勃发展，艺术从业者聚集
恩西尼塔斯艺术相关产业蓬勃发展，酒吧、画廊、餐厅和各式沙龙，让整座城市时尚、浪漫又充满活力。
恩西尼塔斯每年都有很多不同类型的大型活动，关于芭蕾、音乐、教育、环境、健康、啤酒、古董车等各种各样的活动，下图可以看到部分活动的场面。
恩西尼塔斯聚集生活着大量的艺术相关从业者，音乐、舞蹈、表演、绘画、电影剧作及评论家，不断吸引着艺术相关产业的人才。
水上运动的天堂
靠近大海，拥有优质海滩，也是恩西尼塔斯的一大特色，当地冲浪运动非常风靡，水准很高，每年都会有冲浪比赛在这里举办，吸引非常多水上运动爱好者。
优质学区
恩西尼塔斯学区优质，辖区内12所公立学校，超过一半都在8分以上。
尽管因为评分系统的调整，让一些学校的评分下调，但对于华人家庭来说，关注的教学质量并没有改变。
