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湾区第五大城市圣罗莎Santa Rosa,房价便宜太多了!

2022-09-15

这里是湾区第五大城市

是Sonoma County最好的酒镇之一。

还是史努比的家乡!

这里就是圣罗莎Santa Rosa

圣罗莎城市概况

圣罗莎(Santa Rosa)是美国加州索诺马县的一个市,也是该郡的首府,距离大城市旧金山仅有55公里。圣罗莎是加州北海岸(North Coast)和美酒之乡 (Wine Country)地区、以及北旧金山湾区人口最多的市,在湾区排名第五,仅次于圣何塞(San Jose)、旧金山(San Francisco)、奥克兰(Oakland)和费利蒙(Fremont),并是加州人口第26多的市。

圣罗莎街景

2022年美国人口普查数据,圣罗莎市总人口有180,189,其中白人占63.99%,亚裔占6.03%,华人并不算太多。

2022年圣罗莎的家庭收入中位数为$80,472,这一水平远低于湾区的圣何塞($117,324)、旧金山($119,136)和费利蒙($142,374),与奥克兰($80,143)相差不多。

圣罗莎的经济

圣罗莎的传统经济主要集中在农业——酿酒厂和自制啤酒酒吧,以及旅游业,近几年圣罗莎是加州跻身全国经济发展最快的三个都市圈之一,在城市GDP贡献较多的还有金融,保险业,房地产业,租赁行业等。

圣罗莎的酒庄

圣罗莎的生活环境

圣罗莎(Santa Rosa)属于地中海夏季温暖的气候,冬季凉爽潮湿,夏季温暖干燥。

圣罗莎市主要分为四个区域:东北(Northeast),东南(Southeast),西南(Southwest)和西北(Northwest),市中心坐落在中间,这种整齐的区域划分,得益于美国101号公路和12号州道将圣罗莎市均匀的切分为四个象限。由于这些地理位置的差异,圣罗莎的每一个部分都开发了自己独特的品格和生活方式。

圣罗莎城市地图,图片来自Google Maps

圣罗莎市中心有三个部分:第四街(这是大多数人说“市中心”时的意思), 历史悠久的铁路广场 和圣罗莎广场购物中心。

圣罗莎市中心

曾经,圣罗莎市中心曾非常繁华,后来由于地震和城市规划不佳(如,101号高速公路穿过市中心并在中间建立一个商场),市区已经失去了从前的活力。

1、东北圣罗萨

东北圣罗莎

东北圣罗莎有许多城市中最古老的社区和一些历史区域。

其中最着名的是麦当劳历史街区(McDonald Mansion Historic District)。这里也是许多流行电影的场景,包括Wes Craven的“尖叫声”,Alfred Hitchcock的“怀疑的阴影”和“Pollyanna”。

圣罗斯(St. Rose Historic District)是一个着名的社区,是19世纪建筑最集中的地方,樱桃街保护区是需要的地方。而且,如果你喜欢城市“艺术气息”的街区,可以前往JC区。

2、西北圣罗莎

西北圣罗莎

西北圣罗莎曾经被修剪果园所控制,现以其运动而闻名。它拥有芬利水上运动中心区域最大的游泳馆以及足球中心,棒球场和高尔夫球场。它也是红木帝国冰场的所在地。

除此之外,这里还拥有太平洋海岸航空博物馆,以及十分受欢迎的肯德尔杰克逊,汉纳酒庄和葡萄园以及马丁雷酒庄。

3、西南圣罗莎

你会发现大部分农村和住宅物业在圣罗莎西南象限。最着名的社区之一是罗斯兰村(Roseland),这是一个紧密的家庭友好型社区。

4、东南圣罗莎

东南圣罗萨的蒙哥马利村(Montgomery Village),被认为是一个高档的地区,还有高档的购物中心。另一个受欢迎的社区是贝内特谷(Bennett Valley),它有一个公共高尔夫球场。与此同时,这个区域还拥有三个风景如画的公园,包括Howarth Park,Spring Lake和Annadel Park。

Howarth Park

根据数据显示,圣罗莎南部的南方公园(South Park),罗斯兰(Roseland),西第九区(West Ninth District)和西圣罗莎(Santa Rosa)的苹果谷(Apple Valley)的犯罪率较高。

圣罗莎的学区

圣罗莎拥有三所大学,包括:

  1. Empire College

  2. Santa Rosa Junior College

  3. University of San Francisco (USF) – Santa Rosa

其中USF在2022-2023年全球最好学院排名中,位列105位。

也拥有优秀的公立教育系统,共拥有9个学区服务全市。9分公立学校拥有2所,8分公立学校拥有4所,且主要集中分布在东北圣罗莎。

圣罗莎的房价

圣罗莎的房价分布差异较大,能够买到几十万美金的房子,也需要花大价在好区买到上百万美金的房子,圣罗莎房价中位数为$717,500。

其中,位于东北圣罗莎的Skyhawk社区是一个比较好的社区,房价中位数为$1,218,500。

在这一社区中我们看到最新更新的房源,拥有4个卧室,2.5个卫浴,步行可到达9分公立小学(Austin Creek Elementary School),价值$1,047,000。

一起来看看房源照片👇



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