加拿大人可以期待，下周三（1月28日），加拿大央行（Bank of Canada, BoC）将发布今年的首次利率更新。
去年12月，加拿大央行将关键利率维持在2.25%。央行当时表示，此举是因为10月份通胀放缓（同比2.2%），主要受汽油价格下降以及食品价格上涨放缓的影响。
央行指出：“如果通胀和经济活动大体符合10月份的预测，管理委员会认为当前政策利率大致处于合理水平，既可使通胀接近2%，又能帮助经济度过结构性调整期。”
但央行也强调，“不确定性仍然较高”，并表示如果预测发生变化，将“做好应对准备”。
利率未来走向：加息或降息？
Ratehub.ca房贷专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）在利率公布前分享了她的预测。
格雷厄姆表示，央行在10月份就明确表示，将长期维持利率不变，并在12月再次确认这一立场。
她解释称，本周发布的12月份通胀数据显示同比上涨2.4%，较11月份的2.2%略有上升，但这一数据反而加强了央行维持利率的理由。
“不过，从深层来看，这份数据比表面更偏鸽派，因为央行偏好的核心通胀指标实际上有所改善；这意味着短期内价格增长可能因年同比基数效应而显得顽固，但潜在通胀正在显示降温迹象，”格雷厄姆指出。
她补充称，如果这一趋势持续，同时经济出现更多疲软迹象，央行可能在今年晚些时候有降息空间。
房贷利率与楼市可能受影响
尽管2025年下半年房地产销售环比有所回升，格雷厄姆仍表示，去年加拿大楼市整体表现“惨淡”。多伦多和温哥华的成交量均创下近二十年来低点。
“这主要是由于经济不确定性下买家信心不足——这一因素在今天的市场中仍然存在，”她解释道。“央行最新的第四季度消费者展望调查显示，消费者对关税问题仍感到焦虑，这影响了支出和投资。”
不过，格雷厄姆指出，房贷持有人可受益于央行在2024至2025年的降息，使五年期浮动房贷利率低至3.45%，为“自2022年夏以来未见的低价”。
固定房贷利率也低于4%，目前最佳的五年期带保险选项为3.84%。
“无论是购房还是续贷，大家都应仔细比较各家房贷方案。即便利率仅降低几个基点，也可能在整个贷款期内节省数千加元，”格雷厄姆提醒道。
内容来源：https://dailyhive.com/vancouver/mortgage-canada-forecast-2026
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