据温哥华市政府网站披露，福溪平地（False Creek Flats）毗邻Emily Carr艺术及设计大学(Emily Carr University of Art and Design)的一个停滞多年并留下一个巨坑的楼盘，即将重新启动兴建一幢包含酒店和住宅单位在内的综合用途大楼。
据Postmedia报道，该综合大楼位于东一街375号的地点靠近Great Northern Way，介乎缅街（Main Street）与克拉克大道(Clark Drive)之间，属于温哥华百老汇规划中的创意区。该区域的愿景是打造集教育、创新、艺术和文化于一体的综合体，包含艺术家住宅空间、数码娱乐公司及创意产品制造企业的办公场所，以及酒店、科技公司办公空间、实验室和住宅单位。
此外，该地块亦靠近一个正兴建中的天车站，该车站是天车千禧线延伸段的一部分，从温哥华市中心VCC-Clark站延伸至温哥华西区的Arbutus街天车站。
总部位于温哥华的Onni集团于2017年首次获得更改土地用途(rezoning)和开发许可，并于2019年作出修订，系针对最初规划建造的4栋建筑：两栋分别为13层和15层的商住两用楼，共220个单位；一栋15层、拥有199间客房的酒店；以及一栋7层办公大楼。地下停车场的施工同挖掘已经开始，但随后停工。
在市政府改变了对该区域的规划愿景，并于2022年正式推出百老汇规划后，Onni集团重新考虑了方案。
现有新方案提出了一个以交通为导向的项目，将建造更高、住宅单位类型更加多样化的建筑。此次更改土地用途申请包括639套分契公寓、485套出租单位和32套社会住宅。
该项目计划在东南角建造3栋35层高的综合用途建筑和一栋40层高的建筑，其中40层的建筑将靠近建于大学旁的天车站。项目将包括225间酒店客房，以及办公室和零售空间。这4栋建筑将分别位于地块的4个角，并共享一个6层楼高的裙楼。
Onni在申请书中表示，该项目选址位于“一个重要的河口，与Tsleil-Waututh、史夸米殊(Squamish)和玛斯昆族（Musqueam Coast Salish Nations）有着深厚的精神联系”，项目旨在“颂扬这些民族对该地区和城市发展与历史所做出的被忽视的贡献”。
拟建酒店将以Coast Salish为主题，为游客提供体验该原住民部族具有重要文化意义的仪式和传统习俗的机会。
Onni在申请书中表示，已聘请斯史夸米殊族世袭酋长Ian Campbell担任文化顾问，他将在整个专案过程中为Onni及其设计团队提供咨询服务。
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