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尼古湖

Laguna Niguel

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尼古湖城市概况

尼古湖城市概况
海景山景收入高高分学区宜居
关注该城市
尼古湖Laguna Niguel隶属洛杉矶都市圈，位于加州橙县Orange County境内，靠近拉古纳海滩，自然风光令人难忘，总人口约6.5万人，家庭收入中位数约$10万，城市犯罪率较低，是比较富裕的宜居城市。 尼古湖紧靠太平洋，属于温和的海洋性气候，冬暖夏凉。 城市内有众多自然主题的公园，不管是沙滩海景、自然奇景，还是人与自然和谐共处的城市风景，都是不可多得的视觉盛宴。市内一些高档社区，设施人性化，居住体验好，这都让尼古湖成为加州最适宜居住的城市之一。 尼古湖的教育资源十分丰富，辖区内39所学校，7所公立学校和32所私立学校，其中6所公立学校评分8分以上，是名副其实的高分学区。
总体评分
A
交通便利
宜居城市
城市气候
学区品质
生活成本
工作机会
户外活动
医疗健康
尼古湖市场分析

本地房价同比去年上涨2.57%,  库存下跌32%,  本地房价环比上月下跌7.77%,  库存上涨31.6%

注:投资数据仅供参考
近5年中位价趋势
2025年07月市场数据
2.57%
房价同比去年
7.77%
房价环比上月
$1,395,000
本地区中位价
32%
库存同比去年
31.6%
库存环比上月
706
单位均价(/ft²)
63
当月成交(套)
104
市场存量(套)
54.8%
挂牌后降价占比
每月20日左右更新上个月份市场数据
人口信息
族裔分布
65,328
人口
白人
72.5%
亚裔
8.6%
其他
3.9%
拉丁裔
13.9%
非洲裔
1.1%
蓝白领比例
蓝领 21%
白领 79%
家庭平均年收入
全美 $53,000
本州 $66,636
本地 $107,101
大学教育比例
全美 36.7%
本州 38.4%
本地 55.2%
失业率
全美 6.2%
本州 4.7%
本地 3.7%
城市气候
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